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姑苏万科金色城市营销策划陈述(博思堂)1151513505
科·金色城市营销策划陈述姑苏市博思堂出资参谋有限公司2008年5月15日目录商场定位篇策划推行篇事务履行篇1姑苏形象2微观环境3商场环境竞赛研讨6客户研讨5项目定位商场定位篇姑苏——最内敛的城市注:07年姑苏GDP在全国城市中的排名仅列上海、北京、广州、深圳之后,居全国第五位,近几年,姑苏GDP一向稳居长三角经济圈的第二位。春秋时代:姑苏已贵为吴国的国都近代:自古以来,被誉为鱼米之乡、人间天堂。明清代倚江南漕粮为命脉,姑苏所供,冠于各地。文明尤称兴旺,名贤辈出。姑苏园林甲于全国,今之所存多为明清士大夫所建,均为国家珍宝。现代:20世纪后期全方位的改革开放,姑苏地处长江三角洲中心内地,坐落我国沿海经济开放区与长江经济开展带的交汇处,是上海经济溢出效应的先得者。姑苏市经济快速开展,成为长三角最重要的经济城市之一,也成为江苏省经济“龙头老大”。今日的姑苏俨然是一个经济开展大渠道,是一个陈旧前史与现代文明并存的大舞台姑苏——兼容并包的“水”文明文明:姑苏是陈旧而尝新的吴文明的发祥地,在前史的演化过程中,构成了自己共同的传统风格和自己的文明精力。现代节奏的一日千里,外资企业的很多入驻为姑苏带来新的开展机会。中西文明、古今文明交互融合构成了姑苏特征的“水文明”,也是姑苏文明的鲜明特征和特性标志,如水一般柔美、温文、细腻和兼容。特征:浓郁的市民特征、外柔内刚的文明品质、精巧细腻的文明档次、博采众长的特性是一种尘俗文明、市民文明、产品文明、小家碧玉文明的混合,其特征是重商性、兼容性、多元性、直观性、挑剔性、细腻性,可归纳为“新、实、细、变”。姑苏人——价值观提示:本项目坐落园区、古城区结合带,应具有容纳两种不同价值观客群的内在。价值观:现在的姑苏既保留了江南水乡温顺尔雅、小家碧玉的性格特征,又容纳了来自现代国家化社会的很多特性。只在乎能实在落入手中的点点滴滴,关于各种事物都还有一套物化、量化的断定规范,关于断定规范兼具挑剔和保存的规范。“老姑苏人”可归纳为“精明的”、“尘俗的”,以古城区居民为代表。“新姑苏人”可归纳为“现代的”、”容纳的”,以园区居民为代表。姑苏人——消费观以房地产职业为例,姑苏市民关于购房的倾向需求既考虑到长期以来构成的生活习惯和生活方式,又巴望融入新式的元素去改动和发明新的生活方式。老姑苏人的价值观造就了老姑苏人的消费观具有“上海人”的精明
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