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我国水电地产北京云立方产品定位陈述87p
京大兴区生物医药基地项目定位我国水电建造集团房地产有限公司品牌营销部微观局势剖析方针调控趋势预判北京房地产商场剖析区域商场与典型项目项目定位2134陈述首要内容2微观局势剖析—方针调控2010-2011年首要房地产方针2010.4.17“新国十条”出台2010.4.30北京首先出台限购令2010.6.4清晰二套房贷承认规范2010.11.3叫停三套房公积金借款,公积金二套房进步五成2011.2.16北京楼市调控15条细则2010.9.25“新国五条”出台2011.1.16“新国八条”出台2011.3全国各城市当地限购、调控方针连续出台2011.5.1商品房公示一房一价3 2010年国十条及2011年“国八条”比照2010年“国十条”及相关配套方针2011年“国八条”行政手法问责对安稳房价、推动保证性住所建造作业不力,影响社会开展和安稳的,要追究职责。晋级关于方针履行不力的省(区、市)人民政府要向国务院做出陈述,有关部门依据规定对相关负责人进行问责。限购当地人民政府可依据实践情况,采纳临时性办法,在一守时期内限制购房套数。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一守时期内,要从严拟定和履行住所限购办法。原则上对本地户籍家庭限购2套房,对非本地户籍能供给社保及交税证明的限购1套房,对非本地户籍不又能供给社保及交税证明暂停其购房。经济手法差别化利率二套房借款首付50%,利率不低于基准利率的1.1倍。晋级对借款购买第二套住所的家庭,首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍。各地依据实践在此基础上还能够上调。税收购住所缺乏5年易手买卖的,差额征收营业税。买住所缺乏5年易手买卖的,一致按出售收入全额征收营业税。2011年的新国八条是2010年调控方针的晋级和深化微观局势剖析—方针调控4进一步履行当地政府职责;合理承认本区域年度新建住所价格操控方针,并于一季度向社会发布。清晰房价操控方针,安稳预期,标明调控从经过行政手法调控房地产商场转为直接调控房价加大保证性安居工程建造力度;多渠道筹措保证性住所房源,逐渐扩展住所保证制度掩盖面。有条件的区域,能够把建制镇归入住所保证作业规模。尽力增加公共租借住所供给。扩展保证性住所掩盖规模,着重公共租借住所开展调整完善相关税收方针,买住所缺乏5年易手买卖的,一致按出售收入全额纳税;各地要加速树立和完善个人住所
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