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和声-证大西镇中心概念及营销设想(终稿)
关何处证大西镇项目概念及营销企划开始考虑上海和声组织工作三部2014.11.作为离上海最近的古镇,朱家角只是简略地去仿制周庄或许同里这样一条思路吗?2.朱家角的奇迹、景点不多,并且将面对惨烈的同质化竞赛,西镇作为一个只是是商场运作的项目能够保证制胜吗?3.咱们的最终端顾客对这样一个同质的古镇会再有爱好吗?4.证大集团满意一个简略的古镇形式吗?……(引自06年和声版别证大西镇中心概念设想“形魂态序”)——2014年,8年后面对全新的产品阶段,城市经济开展和消费方法的改变,咱们该怎么从头看待这个项目?PART1:证大西镇项目条件了解证大西镇项目是证大集团在上海甚至整个我国商场的要点发声项目,具有重要的「品牌战略意义」。<集团层面证大西镇的「资源特性」、以及精心规划的「产品特质」,成为依托千年水乡古镇景色演绎的时髦生活方法代表。<项目层面强力有用的「品牌整合传达」,承载着项目所代表的「价值理念」输出,及协作产品出售和后期运营的两层要义。<传达层面关于项目主体界说[住所/非住所]非常规地产项目关于项目受众界说[居民/市民]非常规地产客户关于开发主体界说[项目开发/古镇重生]非传统地产商人物大拇指广场九间堂西苑艺术家工作室喜玛拉雅文明酒店课植园20分钟通虹桥纽带45分钟达上海市中心每年360万人口轨交17号线直达年均100%人流增长率前史中的千年水乡开展中的青浦新城离上海最近的榜首古镇古镇边的都市休闲水乡休假综合体……项目资源138平方公里朱家角,800亩淀山湖,滋补环境古镇景色区旁,日景俊美夜景辉映一小时上海生活圈,17号地铁沿途96亩课植园0.9较低容积率,总计81户别墅住户生态农场,魔幻厨房DIY四季主题型墅级园林喜马拉雅酒店我国首个戏曲文明Center七大主题街区(中剧场+小音乐厅包厢式KTV+咖啡馆+轻餐饮+艺术品店)水乡音乐节八大酒店七星级服务体系+G.O休假亲善大使社区(水疗SPA+健身)48小时休假包195~400㎡联排别墅古镇1.0年代到古镇2.0年代即在古镇中,又在古镇外构成与古镇彻底区隔又深深联络的精品特征商业文明综合体。价值罗列[九间堂品牌特征栖居休假别墅]——212-335平米,构思中庭同享空间550万、700万、800万主力总价段区域最高端客群/上海西区文艺型别墅客户品牌产品——九间堂西苑休假别墅品牌产品——九间堂西苑休假别墅摘自“证大西镇定向客
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