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围海鼎盛苑全体营销策划陈述153687889
盛苑项目整合营销提案2010年6月24日因势而谋破局而出谨呈:宁波围海置业有限公司技能标榜首部分商场剖析微观商场研判4.17日,国务院:房价过高区域可暂停发放第三套放贷4.19日,住建部:严峻施行购房实名制,不得提早收取定金4.21日,银监会:二套房以住所套数界定,不再以借款为准4.23日,青岛14条打响当地细则榜首枪4.30日,北京12条:暂停发放第三套及以上住宅借款5.10日,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点5.4日,厦门11条:严控开发商捂盘或拆分出售,执行一房一价明码标价5.17日,浙江18条:首套90方以上房贷最低首付三成6.4日,二套房承认规范出台,“认房又认贷”。新政待续……10年调控方针密布出台、步步紧逼,多部委协同发力,严峻程度史无前例,大超预期。微观商场研判6月22日下午四时,宁波楼市细则出台毛光烈:遏止房价过快上涨促进楼市健康开展《市政府关于坚决遏止房价过快上涨促进房地产商场平稳健康开展的施行定见》(简称“21条”)。严峻控制非本地居民非自住型购房需求。二套房借款首付款份额不得低于50%,借款利率不得低于基准利率的1.1倍,三套及以上的,可暂停发放购房借款或大幅度进步首付款份额和借款利率,详细由商业银行依据各自总行要求和危险办理准则承认。严峻产品住宅预售办理,已获得预售答应的产品住宅项目,应将悉数房源出售信息及每套房子出售价格在房产交易组织的产品房网上合同存案体系和售房现场揭露并在预售答应证发放之日起10日内一次性揭露对外出售。新政后:一线城市产品房成交全面跌落;二手房挂牌激增一手房商场体现杭州跌落79%;深圳跌落64%;北京跌落45%;上海跌落38%;广州跌落2%;二手房挂牌体现北京增幅49%;上海增幅33%;广州增幅24%;微观商场预判5月保利全国16个项目成交,可见这次微观调控对楼市的影响力。0客户结构显着改变微观商场研判钱湖六合长岛花园永和居易城南第宅金色水岸江北万达晴园中河名庭翡翠湾开盘至6月20日总去化量已成交35套已成交97套已成交23套已成交68套已成交143套已成交247套已成交175套已成交41套已成交413套413套新政之下,商场转冷。微观商场研判5月6月3日9日16日23日30日6日13日20套6套2套2套4套15套11套11套7套2套59套1套2套39套17套38套42套31套13套1
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