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金地武汉京汉大路项目定坐落物业开展主张-陈述版
地武汉京汉大路项目定位与物业开展主张版权声明:本文仅供客户内部运用,版权归世联地产参谋(我国)有限公司一切,未经世联地产参谋(我国)有限公司书面答应,不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。2008.9谨呈:金地集团武汉房地产开发有限公司2项目组作业的阶段区分与客户进行初次沟通项目地块现场查勘区域宏观经济布景研讨房地产商场调研政府人员访谈专业人士访谈一线出售人员访谈顾客访谈市调效果沟通全体定位与物业开展战略陈述和中期陈述项目界定及客户方针剖析商场简析与问题结构化剖析中心问题的提出为处理中心进行多角度多层次的深入研讨与剖析开展战略之参阅事例学习项目全体定位与开展战略物业开展主张规划施行及分期构思发动期定位及物业开展主张依据客户定见对中期陈述进行修正参加规划陈述并针对规划计划提出定见规划沟通并提出相应定见终稿陈述第一阶段商场调研阶段第二阶段(中期)全体定位与物业开展主张第三阶段(终期)物业开展主张规划跟进与沟通全体定位项目布景方针解析与中心问题界定处理计划的商场发掘事例学习计划点评与选取物业开展主张4杰出的区位认知和规划利好,便当的日子配套与交通条件是地块最大的先天优势项目方位——项目坐落江岸区京汉大路义和巷南侧,汉口中心区,配套完善,周边商业开展迅速,商场潜力巨大;区域特征——区域在城市总体规划承认的“汉口原租界面貌区”范围内,前史遗存丰厚,近现代史迹和前史修建密布,文物古迹较多;未来规划——京汉大路规划中的沿线景象面和五个文化区的建造有利项目形象提高、集合人气和完善配套;片面知道——武汉人对项目地段的认知:城市中心、交通快捷、日子便当。武广商圈武广商圈江汉路商圈江汉路商圈汉正街商圈汉正街商圈虽非传统的汉口最中心区域,但区位价值杰出,日子和交通配虽非传统的汉口最中心区域,但区位价值杰出,日子和交通配套老练。坐落汉口新老商圈结合部的本项目商业价值还有待挖套老练。坐落汉口新老商圈结合部的本项目商业价值还有待发掘。掘。六合六合新商圈新商圈解放大路汉口区域首要的交通性干道,项目直接相邻使得利费用打折京汉大路未来汉口区域首要的日子性干道,规划构成时髦文化街,但规划施行缓慢且变数多。项目没有坐落武广、江汉路、汉正街构成的汉口传统商圈,仅遭到其辐射影响;武汉六合构成了独立的新商业中心,有或许开展成汉口商业新一极;——处在新旧两大
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