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新联康-江苏南京-九龙湖地块-高端住所-营销策划陈述--174P
013年1月新城地产以6888元高价拍下九龙湖地块就意味着新城挑选发起了一场品牌提高的应战在大牌树立的舞台上不只要做到价格打破更要做到品牌打破让新城地产成为南京注目的地产品牌咱们的方针单价方针:高层均价1.6万/㎡,叠墅2.05万/㎡出售目标:2个月6个亿目录商场分析出售包围品牌包围产品包围2全国首要城市房价仍旧上涨十八大,房产调控依然是重中之从头国五条,20%个税是要害新国五条核心内容:1、完善安稳房价作业责任制2、坚决按捺投机出资性购房3、增加遍及商品住所及用地供给4、加速保证性安居工程规划建造5、加强商场监管南京政府规则新建住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅新国五条出台,房地产调控列入要点经济使命方针布景月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月上市面积出售面积供需比月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月单位:元/平方米上市套数成交套数成交价格到3月31日,南京新房3月共成交8447套,同比上一年3月成交量上涨25%(2012年3月南京新房成交6717套),环比本年2月成交翻番(2013年2月南京新房成交4176套),创下本年来南京新房销量新高。别的值得一提的是,受新政细则的影响以及年后购房需求的井喷,2013年3月南京新房成交量仅次于2012年7月8528套,位列限购以来单月成交量第二位,但9685套认购量则创下限购以来的单月新高。南京市房地产供需套数及价格走势南京市房地产供需比走势南京楼市继续康复增加,成交量及成交价格稳步上升南京商场走势江宁板块成为主城外刚需板块的价格之首并逐渐向质量首置和质量改进跨进浦口9533元/平米河西21189元/平米城南13325元/平米江宁11931元/平米城东18697元/平米仙林13630元/平米城北12980元/平米城中23286元/平米南京板块分级江宁成为南京新几许中心,是南京房地产开展的抢手区域2月20日南京区划调整终获国务院同意,下关区并入鼓楼区,白下区并入秦淮区,溧水、高淳撤县建区。跟着南京行政区的调整,南京城市中心呈现了南移的新格局。吊销秦淮区(面积22.72平方公里,人口25.38万)、白下区(面积26.39平方公里,人口46.24万),以原两区所辖区域设立新的秦淮区(面积49.11平方公里,人口71.62万),吊销鼓楼区(面积24.65平方公里,人口64.62万)
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