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pptx 武穴宏信地产商业综合体项目定位以及物业发展建议报告 (共257页)

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武穴宏信地产商业综合体项目定位以及物业发展建议报告
呈:湖北宏信房地产开发有限公司宏信地产武穴商业综合体项目定位及物业发展建议报告致:湖北宏信房地产开发有限公司武汉朗策房地产顾问有限公司时间:以专业心成敬业事前言本报告为武汉朗策房地产顾问有限公司受湖北宏信房地产开发有限公司委托,对武穴刊江大道农机市场地块的整体定位、物业组合、商业业态布局以及规划设计、财务测算等方面进行研究。本报告以市场研究、消费者调研以及商户访谈资料为基础,并通过借鉴其他商业的相关成功案例,对项目所在市场和未来开发方向进行了深入的研究和策划,考虑本项目商业指标的比重,本报告重点在项目商服地块商业的研判,希望可以为本项目发展提供客观的参考与借鉴,并形成统领项目全局的开发指导思想。项目研究项目定位业态布局研究模型城市思考业态布局建议规划设计建议发展模式建议项目理解市场研究竞争分析区域思考项目思考消费者调研分析商户访谈项目业态定位项目战略定位项目形象定位项目档次定位项目客群定位项目主题定位目录1.0宏观背景分析1.1经济数据研究1.2城市规划分析1.3商业发展概述2.0区域发展研究2.1商业规划研究2.2区域商业现状2.3区域商业发展研究3.0项目立地研究3.1项目整体评判3.2项目各地块研究3.3项目四至3.4周边交通分析3.5周边环境分析4.0市场研究4.1消费者分析4.2商户调研分析5.0案例借鉴5.1北京朝阳大悦城5.2上海96广场5.3荆州南国城市广场6.0项目定位6.1SWOT分析6.2项目概念定位6.3项目发展体量测算6.4项目产品定位6.5项目档次定位6.6项目功能定位6.7项目消费群定位6.8项目业态发展主线6.9项目开发战略7.0设计要求7.1商业平面规划建议7.2商业建筑概念建议7.3商业动线规划建议7.4停车场规划建议8.0财务测算8.1项目总货值测算8.2销售回款测算8.3开发成本测算8.4开发利润测算1.0宏观背景分析1.1经济数据研究1.2城市规划分析1.3城市商圈研究经济数据研究城市规划分析区域商圈研究印象武穴荣膺2012年度黄冈各县市区发展综合实力考核第一名GDP连续多年稳居黄冈县市第一长江中下游重要的内河港口和医药工业城市,地位突出。全国最大的核黄素生产基地华中最大的水泥生产基地湖北省最大的柴油机生产基地鄂东最大的造船基地武穴港是长江十大深水良港之一,客流量在湖北仅次于武汉港。市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平
武穴宏信地产商业综合体项目定位以及物业发展建议报告

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