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pdf 辽宁日报社综合体项目 全体定位及开展战略陈述 (共304页)

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辽宁日报社综合体项目 全体定位及开展战略陈述
宁日报社综合体项目全体定位及开展战略陈述2一、项目概略3项目根本方针及规划约束条件u项目方位:沈阳市和平区金廊七号地u占地面积:5.2万平方米u修建面积:25万平方米u容积率:5u地块形状:规矩的矩形;东西走向222米,南北走向186米•土地运用性质为商住混合用地,其间公建份额不得低于70%•青年大街沿线限高100米•在沈阳市总体规划中,本地块的开发强度被限定为容积率4-5规划约束条件项目根本方针4用地现状:形状规矩,内部平坦;四周均为市政路途北至文兴路地块内部南:文体路以南为五里河体育场。内部:地块现状大部分为平坦的荒地,西北角与南部一侧有部分待拆厂房。东南角为五里河城售楼处。北:文兴路以北为万科紫金苑,归于城市中高级社区。西至五里河街南至文体路西:五里河街以西为五里河城,包含写字楼、公寓、商铺多种物业。东:青年大街为城市主干道,路途东侧为沈阳市科学馆等公共设备。东至青年大街5项目坐落沈阳的城市门户——五里河区域内,该区域在市民心中认知极高。u间隔沈阳市桃仙机场仅30分钟车程。u区域内调集了万豪、喜来登两家五星级酒店,以及夏宫等早年沈阳市闻名的娱乐场所。u区域内的河畔花园是沈阳市最早的高级社区,集合了很多的影视明星和外籍人士。u2004年入市的高级公寓五里河大厦连续了区域的高端形象,是现在沈阳市最贵的公寓之一。喜来登万豪五里河大厦河畔花园本项目本项目6项目坐落沈阳市城市开展中心——金廊上,未来开展潜力十足。u截止2005年年末,在北陵公园至浑河北岸沿线金廊区域内,新开发建设项目已达40个,总占地面积88万平方米,规划修建面积664万平方米,出资金额约297亿元。u汇宝世界、华锐世界城、抢先世界、昌鑫置地、北方传媒中心等综合体项目在06-07年间入市,包括商务工作、星级酒店等多种物业。u上海百联、北京华联、长春卓展、深圳铜锣湾等闻名商业纷繁入驻金廊,商业修建面积逾60万平方米。p五里河体育场区域p金廊九大节点之一p文教体卫、科技信息用地p本项目金廊是沈阳城市开展战略中承认的中心概念,是一条中心都市走廊,具有共同的战略效果。其方针是:经过逐渐的开发和改造,使其成为修建标志化、环境生态化、路途景象化的现代服务业工业集合区,世界大都市的形象展现区,东北中心城市的中心控制区;成为沈阳充满活力的生命中轴和发明新世纪光辉的黄金走廊。7项目本体条件小结l五里河区域是沈阳市传统的富
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