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0224长沙伟晖东方芙蓉营销策划报告176p
晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产伟晖·东方芙蓉营销策略案长沙京宸地产伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产京宸的5大思考1、大东城区域市场呈何种发展态势?2、项目的核心竞争力在哪?3、我们的客户是谁?4、如何蓄客?5、何种营销服务,方能达到快销和利润最大化的平衡点?伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产报告目录第一部分长沙房地产市场总体分析第二部分区域市场分析第四部分项目定位第五部分项目营销推广策略第三部分项目规划建议伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产第一部分长沙房地产市场总体分析1、2009年全国市场环境回顾2、长沙市城市建设与发展规划分析3、长沙房地产市场现况分析及发展趋势预测4、客户分析报告目录伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产2008-2009年世界经济和中国经济面临众多困难,中国经济的平稳回升需要刺激房地产市场来带动消费和投资。房地产业为中国经济平稳回升发挥重要作用。据估计,2009年全国一手房销售额约为3.8-4.0万亿元,加上二手房销售总额达到5.7-6.0万亿元;商务部预计全国社会消费品零售总额全年能达到12万亿左右。房屋销售额接近社会消费零售总额的一半,房地产是重要的经济支柱产业。2009年房地产——激活之年市场环境伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产2009年在央行信贷开闸以及其他首付、利率等优惠刺激下,全国楼市全面激活,成交量节节攀升。伴随着市场尤其是高端市场的升温,商品住宅价格“涨”声一片。全国商品房销售面积增幅年1-3月2009年1-4月2009年1-5月2009年1-6月2009年1-7月2009年1-8月2009年1-9月2009年1-10月2009年1-11月销售面积增速(%)全国70个大中城市新建住宅价格指数年3月2009年4月2009年5月2009年6月2009年7月2009年8月2009年9月2009年10月2009年11月同比环比中国楼市全面激活市场表现价升量涨市场环境伟晖·东方芙蓉营销策略案京宸地产京宸地产2009年在多项好政策的刺激下,全国商品住宅市场成交量一片大好,重点城市成交量同比上年增幅基本都超过50%,贵阳更是达到了惊人的229%;在成交价格方面,大部分城市都呈现了“价量齐升”的局面,重点城市中仅有贵阳、广州、中山和武汉的成交均价同比下跌。成交均价升幅最明显的是南宁、郑州
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