思源北京远洋天著项目定位及营销主张 (共165页)

思源北京远洋天著项目定位及营销主张
洋天著项目定位及营销主张单击此处修改母版副标题款式北京东南五环，肯定稀缺1.1容积率，罕有的高尔夫公园，16万平米绿化带，……这便是远洋献礼北京世界城市的城市低密绿色人文栖居！单击此处修改母版副标题款式谋局篇：定位与产品攻伐篇：营销推行至交篇：本体剖析知彼篇：商场与客户3单击此处修改母版副标题款式PART1本体剖析（一）项目了解■项目区位■项目交通■周边环境■项目现状■地块方针■优劣势■价值整理（二）方针解读（三）处理思路4单击此处修改母版副标题款式（一）项目了解︱项目区位5城市特点显着项目地处东南五环大羊坊桥东南角，在区域归于亦庄开发区路东区，与亦庄开发区核心区仅京津唐高速一路之隔；地块间隔东南三环分钟寺桥约8km，间隔东南四环十八里店桥约5km，间隔东南五环大洋坊桥约2km，间隔东南六环马驹桥约9km。主城区三环四环六环京沈高速本案京津高速五环京津唐高速亦庄新城大羊坊桥单击此处修改母版副标题款式（一）项目了解︱项目交通6未来交通条件快捷，现在路途环境较差M12号线（规划中）五环路宗地方位京津高速亦庄线（L2号线）L5号线（规划）京津塘高速项目毗连京津唐高速，京津唐高速将三环、四环和五环路连通，交通较为便当；距CBD约15公里，约20分钟车程；距机场约40公里，约50分钟车程；距亦庄经济技术开发区核心区约4公里，车程仅需10分钟。公交体系：927专、986、997路、605路、974路、开发区2路、通11路；轨道交通：规划M12号线、L5号线以及行将注册的亦庄线将极大增强本案公共交通出行便当。单击此处修改母版副标题款式（一）项目了解︱周边环境及四至7现状有待改进，周边配套单薄项目北侧多为小区，寓居气氛日渐稠密，东侧与南侧现状环境相对较差，对未来寓居质量有必定影响；地块东、北、西三侧路途灵通性较好，南侧路途没有注册，估计下一年建成通车；地块西侧隔京津塘高速有鸿禧高尔夫沙龙、世界企业文化园等，对本案价值提高有必定利好；周边短少大型商场、超市等必要的日子配套设备，仅在地块东侧、南侧存有一些低端商业配套，难以满意居民的要求。北侧：小康家乡西北：三羊里小区东北：金色漫香林五期南侧：工业园东南：世界亦庄西南：公交场站单击此处修改母版副标题款式（一）项目了解︱周边环境8多重绿洲公园、高尔夫球场盘绕，大环境生态感较好4000亩世界企业文化园120公顷鸿禧世界高
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