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ppt 青岛百通兴电雍翠华苑项目前期营销提案 (共121页)

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青岛百通兴电雍翠华苑项目前期营销提案
翠华苑项目前期营销提案——百通兴电——我们面对什么样的市场环境?中观上微观上观望的市场竞争相对激烈品牌化,优胜环境产品日渐同质化劣汰己成必然宏观上我们面对什么样的购买市场?对产品对区位对价格高性价比、物质与有较好的城市配套及以地段来决精神的复合产品发展前景的区域定价格选择我们有什么?优势劣势机遇威胁规模优势;发区域市场规所在区域为发市场低迷;客展商综合实力模没有成型展型区域;客户来源单一;优势;产品品质户注重社区综消化速度缓慢不高合因素我们的风险在哪里?区位风险置业者对该区域选择率较低;销售速度市场整体销售速度慢,影响到投资动态指标项目前期的投入风险较大我们去哪里?客户定档次定位位市内三区中高档、四享受纯美方区高品质生活的精品社区形象定位价格定位9285元/㎡均价8821—9749元/㎡入市我们如何去?策略:项目未动品牌先行教育营销贯穿始终品牌导入区位导入项目导入先认识品牌再品牌带动,教育结合前期在四方认识产品,展营销,对四方再开发项目,形成示百通兴电实定义产品联想力。教育营销所谓教育式营销模式就是把新的消费理念、新的生活方式等观念与思想通过会议营销(含讲座、座谈、聚会、观摩、新技术展示、演示会、产品发布会)、人际传播营销、知识营销、体验营销、文化营销、体育营销等营销形式来教育与引导消费者和潜在消费者,使消费者和潜在消费者接受新的消费理念与生活方式,改变原有的思维习惯、消费习俗、生活方式,使消费者的生活品味提升一个档次,使营销水平更上一个新的层次的营销理念和营销模式。企业要取得消费者的认同,接受产品与服务,“产品营销”是低层次的被动销售。而教育式营销模式则是快于市场一拍、引导市场消费的主动营销行为。目第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分录总体市场分析消费者行为分析项目分析项目风险分析项目定位产品建议营销推广策略第一部分总体市场分析一、雍翠华苑在青岛的位置雍翠华苑到五四广场的距离【行政区划分】四方区辖16个街道。实际上四方区政府采取合署办公形式调整为嘉兴路、海伦路、阜新路、兴隆路、水清沟、洛阳路、河西等7个街道。【人口】根据全国第五次人口普查,市南区447531人、市北区504213人、四方区429388人、李沧区352799人、黄岛区238404人、崂山区254626人、城阳区494005人。【地形地势】地势起伏不平,东高西低,南北趋向平缓,西
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上传时间: 2019-08-20 12:41:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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