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舟山银亿·鲁家峙项目营销策划定位陈述
心出题Question1:商场冰封,项目怎么锋芒毕露,树立本身的商场影响力?Question2:推售在即,怎么撬动张望心情,导入有用客源?陈述结构项目布景项目剖析商场剖析客户剖析营销战略阶段履行项目剖析︱整岛定位舟山首个城市大型人居岛屿►周边岛屿多以佛文明、旅行文明及渔业资源定位。舟山短少一个真实意义上归于城市中产阶级寓居的岛屿。►本案的呈现将会满意鲁家峙岛上寻求高质量社区客户、舟山本岛居民及部分寻求高性价比住所宁波区域的客户。渔业渔业渔业渔业旅行文明佛文明鲁家峙岛旅行休假项目剖析︱整岛定位大型寓居岛屿的开发,代表着城市未来人居开展的方向舟山市普陀区鲁家峙岛控制性具体规划整岛规模3.88平方公里城市建设用地3.78平方公里寓居用地6个城市社区寓居人数3.5万人用地布局各类用地根本呈条带状沿沈家门港打开。修建类型涵盖了多层、高层、别墅、酒店、商业等多种物业类型项目剖析︱规划优势整岛开发和项目规划有多项亮点山海九里价值点C04C08项目价值点►四面海景自然资源►山海九里首发力作,潜力空间►沈家门未来开展方向►比邻沈家门老城区,离城不离市►城市高端人群圈层►沈家门跨海大桥直达,交通快捷►超大规模社区►毗连北岸线未来商业新中心►高档次归纳配套►质感社区,表里两层景象价值►精工质量、闻名地产开发►高延展性空间规划,以舒适为榜首标准项目剖析︱危险要挟但一起也有不容忽视的项目危险项目剖析︱小结项目优势►整岛开发,城市未来人居开展的方向;►稀缺的海岛景象,超大规模社区,丰厚的产品类型;►银亿17年品牌地产携专业团队倾情打造;项目下风►舟山本岛居民对鲁家峙岛有寓居抗性;►岛内居民人数逐年下降;项目布景项目剖析商场剖析客户剖析营销战略阶段履行商场剖析︱方针解读新国十条对楼市影响►此次房地产调控本质上已经成为一项政治任务,在2011年的政府换届敏感时期将成为一项重要的查核成绩。►2010年经济能够坚持相对快速增长的状况,人民币增值周期至少会在一年以上,热钱有或许很多进入房地产职业,导致房价愈加脱离居民的承受能力。咱们估计此次调控方针在2010年末之前都将得到严厉的履行商场剖析︱舟山楼市商场剧变,买卖双方堕入博弈►新政出台30天,成交量大幅跌落,对开发商、购房者、银行、政府影响空前。►出资客纷繁撤场,改进型置业需求被按捺,中小户型成商场主力去化。商场剖析︱舟山楼市持币张望心情加剧►在新政实
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