思源杭州提高璞墅二期酒店式公寓定位 (共74页)

思源杭州提高璞墅二期酒店式公寓定位
一部分杭州酒店式公寓商场需求剖析篇第二部分其他商场信息剖析第三部分项目资源整合第四部分酒店式公寓（包含服务型、晚年型公寓）客户群剖析第五部分本案方针客户定位第六部分本案的产品定位第七部分2012年推行战略主张第八部分营销推行计划榜首部分杭州酒店式公寓商场需求剖析篇1、杭州区域的酒店式公寓商场概述杭州主城区在售典型酒店式公寓项目散布较为会集，除滨江及钱江新城板块外，拱墅区桥西拱北板块成为另一个集合区。其他包含三墩以及下沙具有部分产品，但这些区域以村级留用地项目为主（没有产权的酒店式公寓居多）。2、户型呈现两极分化杭州商场已知存量酒店式公寓超越90万平米（2010年末的数据），且很多高端产品已经在本年会集推向商场，但推出的基本以城市之星为代表的大户型类宅为主，户型呈现两极分化。3、杭州商场在售典型项目40—100平米、100—300万总价的产品是商场主力。4、部分相关物业一览表（1）4、部分相关物业一览表）（2）5、通明售房网酒店公寓成交信息一览表（1）2009年6月数据明细列1成交套数成交面积成交单价年7月年8月年9月年1月年2月年10月年11月年3月年12月年4月①2009年，房地产商场出资热度较高，酒店式公寓全年成交达44万平方米,至09年末，均7价从年头的10101元/方上涨至14987元/方，涨幅高达48.37%。2009年5月、通明售房网酒店公寓成交信息一览表（2）2010年1月年2月年3月年4月年5月年6月年7月年8月年9月年10月年11月年12月②2010-2011年10月，房地产商场受方针影响，全体成交下滑，商场张望心情加剧，出资退烧，酒店式公寓成交动摇显着，但由于不受限购方针影响，酒店式公寓成交一度超住所；均价也一路上涨至最高2.8万/平方米以上。2011年1月年2月年3月年4月年5月年6月年7月年8月、近期酒店式公寓成交量不断提高，成交均价在通过前段时刻的小幅下滑后本年一季度呈现上扬。虽然2008年以来全体房地产局势不容乐观，但酒店式公寓以其低总价、“小空间，大用处”赢得客户喜爱，成交量不断增大，本年9、10月份更是增加到94078平方米和67330平方米。酒店式公寓的成交价格全体安稳，在阅历了上一年三、四季度的小幅下滑后本年度又呈现上涨趋势。小结以此，咱们能够开始构成杭州商场的酒店式公寓概略。杭州在近年来接连的房地产宏观调控方针下，仍是体现了必定的
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