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20151201深圳蛇口e+企业公园——项目全体定位及营销战略陈述
丰蛇口工业区·E+构思园项目项目全体定位与开展战略陈述写在前面2014-2015年写字楼租金的飞升,让太多人看到工作租借商场的可是很多工改、写字楼、以及租借改造项目入市带来的让商机,剧烈竞赛有限的客户面对目不暇接的挑选,价格已不是仅有决定因素所以,本项目需求E+构思园的为此要站在商场更高视点看待定位价值在哪里?谁会为了这些价值买单?怎么让客户认识到的价值,陈述全体思路项目现状剖析剖析项目的优劣势,开始得出本项目价值点。区域价值剖析剖析蛇口的城市位置、开展立足点、共同优势等,发掘深层价值。商场客户剖析客户定位定论:客户来自于哪里?客户的工作类型是什么?客户因何而挑选蛇口自贸区?挑选同类项目?蛇口工业区商务商场研讨项目定位客户来历片区商务商场研讨产品定位影响力价值系统构建办法定论:项目发力点在哪里?客户诉求与同类竞赛项目比较可打造的中心优势是什么?营销履行动作陈述全体目录E+构思园项目概略蛇口区域概述蛇口商务商场调研E+构思园项目定位及价值整理E+时髦构思园项目开始剖析项目概略|蛇口自贸区内体量小、密度低、私密性强的工作园区项目总建面约2万㎡,全体规划较小;但在本来的旧楼基础上进行从头包装,经过改造晋级后将构成外部商务形象朴实、内部硬件质量晋级、配套功用彻底的低密高质量商务空间;项目目标项目地址深圳市南山区工业四路中段占地面积约1.35万㎡修建面积约2万㎡容积率层高开始功用定位1.48主楼6m网络信息、科技服务、文明构思项目四至|项目不临主干道,但交通进入性好,景象资源丰厚,环境较为安静项目坐落工业四路,交通灵通性较好,毗连蛇口网谷万融大厦及万维大厦,全体商务气氛较为稠密;项目北侧及西侧首层景象资源较差,一起私密性较好。p西面毗连原正大康地厂房区域,有少数美化,但全体视野性较差南面p紧邻工业四路,对面为兰溪谷高级住所,全体美化较好,进入性强北面p与蛇口网谷万维大厦及宝耀大厦一墙之隔,1层视野性一般,但2层可享蛇口网谷园区景象。本项目东面p周边为蛇口网谷万融大厦ABC栋,商务形象较好,工作气氛稠密项目产品|蛇口自贸区罕有高拓宽工作空间因为本项目规范层约束,估计产品全体面积偏大,产品面积段多在300㎡以上,但一起产品自身6米层高,可完成高拓宽工作空间。周边配套|周边商务楼宇层次较高,商业配套丰厚项目本体配套较为缺少,但方圆500米范围内商业配套较为丰厚,蛇口网谷、南海意库、
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