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河南开封尉氏县滨河路项目商场定位营销推行计划
氏县滨河路项目计划  总体开发指导思想小步快跑,接力营销小成本,大赢利目录  本次提案包含四个部分       1、商场剖析篇       2、规划定位篇       3、营销推行篇       4、年前营销计划榜首部分:商场剖析篇导读:经过本章内容,能够了解项目所在的微观和微观环境,为咱们操盘供给根本的根据。(一)、商场布景现在的房产商场存在以下特征:       1、跟着国家经济的开展,人们越来越重视日子品尝和日子环境的质量。现在一线城市房价每平方上万便是这种需求的铁证。房产经济、房产开展、房产出资成为人们重视的焦点,这种趋势快速扩展,从一线城市到二线城市,再到地市,房产认识从买方(潜在客户)到卖方(有战略眼光的企业家)逐步觉悟。尉氏县作为开封市经济最兴旺的辖县,质量寓居认识开端提高,商场需求潜力巨大。(一)、商场布景2、现在地产商场越来越老练,国家调控越来越严峻,70∙90方针、第二套住所按揭方针等相继出台,这要求开展商在项目开发中要在方针规定下科学规划,优化规划,争夺赢利最大化。在细节上,重视产品户型有用性和出售服务,走一条品牌地产之路。(一)、商场布景3、就尉氏县自身而言,房产商场刚刚起步,商场不老练。在这种情况下,稍有楼盘竞赛,客户的购买挑选是困难的,由于他们没有挑选的规范。客户需求教育,需求培育,营销有必定难度。总归有需求就有商场,危险与机会并存,谁的决议计划正确,谁就能敏捷翻开局势,占领商场。(二)项目SWOT剖析   怎么寻觅营销突破点?便是从对手那里寻觅答案,对手的优势咱们用其他途径化解应对,对手的弱项咱们发掘、补偿,这便是咱们取胜的要害。现在商场调查,将来首要竞赛对手便是世纪榜首城,在与其归纳实力比照中,咱们清醒认识距离,拟定正确的营销战略。项目与世纪榜首城比照表项目优劣势剖析1、地块方正,适于开发。2、规划合理,景象精美富于人文气味,高质量物业模范3、户型面积段很合理,户型规划方正有用,客户容易接受。4、仅有的温泉社区5、智能化安防配套,现在最为先进。1、地块规划不大。2、周边配套缺乏。3、接近铁路,客户存在必定抗性。4、开发商首个项目,没有开发经历支撑。S      WO      T1、质量寓居认识觉悟,有高规范物业需求。2、跟着住所制度改革,新生代企事业单位、政府工作人员没有分配住所,商场有客观存在的需求。1、项目所在地块非抢手区域2、商场
河南开封尉氏县滨河路项目商场定位营销推行计划

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