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世联_江苏常州龙城科技科教城三期工业园项目全体定位及开展战略陈述_245P_前期策划
线地块特点 全体点评 内部资源 开发难度 其他特征
A平地 临干道和水系
、接近城市中
心,地块昭示
性好农房,地步 地形平,难度
低噪声A平地 临两条主干道
,交通特别便
利农房,地步,
高压线有高压线,难
度中噪声
A3 平地,部分
低洼接近主干道,
地块进入性好
农房,地步,
度中视界好
B 平地, 地块中心,与
四周灵通性好
农房,地步 地形平,难度
低地块显现性
好C 平地 临湖塘河,景
观资源好
低私密性较好
地块土地价值点评地块资源点评总结— C>A2>B>A2>A3 各地
块价值差异性不大, C 地块归纳价值最大
线待开发区域
武进高新工业区
安顿房建
设区一期
大学城和
二期住所
区地块东侧:正在制作安顿房
地块南侧:接近武进高新工业区,合适制作 研
发孵化区,便利效果转化
地块西侧:紧临科教城Ⅰ、Ⅱ期,有绝佳的水
系资源, 日子气氛稠密,易于制作高档次寓居社
区地块北侧:归于待开发区,现在地块现已平坦
结束地块土地价值点评
价值分区准则 权重 AAA3 B C
昭示性8 6 8 8
进入性9 7 6 8
内部资源58 5 5 8 8
外部景象 38 4 4 5商业价值58 7 7私密性6 4 4 8价值完成 85.5 57.4 9.3
世联_江苏常州龙城科技科教城三期工业园项目全体定位及开展战略陈述_245P_前期策划

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