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世欧王庄地块全体定位及开展战略陈述_153p_零距离_开发战略_城市归纳体
大型野外广告牌(主体形象)大型野外广告牌(主体形象)
影视广告(培育习气)影视广告(培育习气)
写字楼、高级沙龙电梯厅广告写字楼、高级沙龙电梯厅广告直邮短信(爱情堆集)直邮短信(爱情堆集)
航空杂志、台湾地区杂志、全国性经济媒体(拓展客户面)航空杂志、台湾地区杂志、全国性经济媒体(拓展客户面)
报纸广告(主投媒体)报纸广告(主投媒体)围墙、现场导示围墙、现场导示
有关群众媒体挑选不进行赘述
媒体组合战略媒体组合战略 立 体 化立 体 化项目推行定位
PART4项目推行定位项目推行定位 形象演绎项目经济测算
PART5正荣王庄地块经济目标简表
项目目标平米)
前期费用 建安本钱 设备配套费
出售单价元)
出售金额
(万元)
运营费用 补白
费率(元m)
费用(万
元)费率(元m)
元)费率
元) 占地上积5435                     
容积率面积6876                     
商品房面积(含阳
台)5316357974 375 53291 8  956934 9569   
安顿房面积(含廉
租房)5618858428 843386 38 78740    
地上商业面积5550 76414  575  见补白 45 45 层 5元
;层 3元; 3 层以上元
地下商业面积 48  344 5 7  816 816   
社区配套用房5255379 35808 5631 5    
其间:幼儿园 64                     
文体活动中心     
(会所配套)
45                     
地下室6  348 54 8 万车位
54     
按 3个车
位预算小计    903  335268   3786 8774  4885  正荣王庄地块出本钱钱剖析简表
 项目费用赢利 补白
一 、出售收入万元8774  
     
二、本钱剖析(万元)3653 3146 元平米土地本钱 64729 元平米前期工程费903 
3修建安装工程费 335268  
4公共配套设备费 3786 
5地下商业补交规费84 3753 元平米
6运营费用4885  
7不行预见费(~6 ) x3 %75 
6管理费用~6)×375 
7财务费用 6万65 年59 
8营业税及附加   出售收入 ×4553  
世欧王庄地块全体定位及开展战略陈述_153p_零距离_开发战略_城市归纳体

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