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世联_海南万宁神州半岛项目全体定位与物业开展主张陈述_201P_旅行休假_功用定位_前期策划
•充电,供水,加油,
起吊,修船和干船坞
•帆船练习基地
•帆船下水坡道
•海上搜救直升机起降
场、游艇驾驭练习校园
•健身会馆
•不同风格的酒店
•宾馆、歌厅、酒吧、
钓鱼场、美容中心、办
公和运动完公寓
榜首期:年租金88米游艇泊位年租
金8万8万
办理费万-6万
价格:8=18米在15
万-89万之间
第二期年租金40米在6万8万之间
价格40米在49-8888万之间
榜首、二
期个人会籍:
人民币96元
公司三提
名人会籍:
人民币64万
人民币39
万公司三提
名人会籍:
人民币56
万会籍出售
及租借配套服务
(仅为会
务)低于名
3665青岛银海
沙龙85
游艇会运营方式总结:以会员专享服务建立圈层概念,运营上经过游艇出售、
办理运营86
游艇驾驭练习校园87
游艇专题研讨思想结构
地产与游艇结合
规划结合
价值奉献88
学习国内外闻名游艇地产项目,发掘游艇与地产结合的规则
三亚圣·瑞吉斯饭馆后侧纯游
艇社区澳大利亚东海岸别墅
美国Brickell Key岛豪宅
迈阿密游艇别墅
规划布局
修建风格
立面方式及原料
功用空间设置
颜色调配
岸线处理……
纯游艇社区规划
布局基本准则89
用澳大利亚东海岸游艇别墅9规划之布局准则:“岛式”规划,充沛延伸可使用的岸线规模,将游艇充沛导
Ø完成项目较高溢价9规划之路途系统:外围环路构成游艇社区交通骨架,内部交通系统沿修建组团
影响降到最低9层层
业主专享空间93
体会94景象占有:经过修建布局及玻璃窗规划,完成景象极致使用与占有,在室内
生间等95
浴、卫生间的面积96
店后侧别墅区97
品质感原料运用98
的联络99
价值奉献目前国内游艇消费与寓居消费无显着的因果关系,但游艇在进步社区层次,实
现溢价方面具有重要意义
游艇已经成为高尔夫之后,能够明显提高
物业价值的高端配套方式
未来游艇将成为沿海休假物业的高端内在之一,
对物业价值拉升效果逐步闪现,是未来沿海休假
物业首要的增值亮点
研讨标明,我国高尔夫球场周围的房地产
单价比一般楼盘高17%以上,在国外更高
达3以上。除了高尔夫景象资源对住所
价格的带动之外,高尔夫归纳资源(如社区
资源、配套资源、心思资源、客户资源等对物业增值的提高效果亦是不行疏忽的。
高尔夫因为后期草皮保护带来的污染逐步被客户
重视,因此在高尔夫逐步平凡化之后,沿海的度
假物业的高端显化方式逐步向游艇过渡,未来游
世联_海南万宁神州半岛项目全体定位与物业开展主张陈述_201P_旅行休假_功用定位_前期策划

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