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pdf 华润_河南省郑州万象城科技立异基地项目定位陈述_358p_前期策划 (共358页)

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华润_河南省郑州万象城科技立异基地项目定位陈述_358p_前期策划
影院奥斯卡世界影城(大上海城) 6万/年
不高于5元/天平方米
366元/人横店影视电影城(百盛) 6,53万/年 30元/人
中影世界影城(形象城) 4,33万/年5元/人
冰场 冠军溜冰场(宝龙城市广场)45-6万/月5-45/人
餐饮金钱豹(传媒大路) 65万/月元/天/平方米9838元/人
海底捞(经三路店)万/月5元/天/平方米 50元/人
PaulShark(丹尼斯人民路店)50万/月45——
UR (国贸360店)5万/月——
Oasis(丹尼斯人民路店) 55万/月——
达芙妮(二七德化步行街) 580万/月5元/天/平方米 ——
注:影院出售额均为9年全年票房统计数据;其他商户出售额,均为年月均匀出售
额。4郑州各业态商场现状99本陈述特为华润置地预备,未经榜首和平戴维斯认可,不得将本陈述悉数或部分内容提交第三方传阅、仿制或引证。
 郑州市现有商业以百货为主,其间丹尼斯百货人民路店出售额最高;
 丹尼斯、大商的用卡消费份额占到总出售额的6;
项目名称 商业修建体量
日均出售额
(万元)
年出售额
(亿元)
丹尼斯人民路店 453丹尼斯花园路店 74,736456.5
大商金广博 4859
大商郑州总店 7567
注:以上数据仅供业主方参阅
4郑州各业态商场现状本陈述特为华润置地预备,未经榜首和平戴维斯认可,不得将本陈述悉数或部分内容提交第三方传阅、仿制或引证。
商户品类 业态 开发机会点
百货 零售 内外资中高档百货可行性较强
日子卖场 零售 引进中高端精品超市
主题卖场 零售 可考虑引进中高档、精品主题卖场(数码电子、家居日子)
品牌零售 零售
当地消费认知度高的世界一线品牌开发可行性强,有条件成为华夏引领
世界时髦休闲品牌、规划师品牌开发可行性差,商场培养期长
运动品牌、当地顾客认知度高的国内知名品牌,开发可行性强
特征零售 零售 珠宝玉器等针对公事消费的品类,高尔夫等特征品类有必定可行性
影院 休闲文娱 可行性强,但需在规划、特征上构成商场竞争力
健身会所 休闲文娱 开发可行性较强
溜冰场 休闲文娱 开发可行性强,有条件成为项目亮点
各类餐厅 餐饮
开发可行性强,可考虑将特征餐饮会集支配,构成浓郁的“餐饮街”氛
围高端商务餐饮可考虑设置在酒店内,以符合当地消费习气
美容SPA 服务配套 开发可行性强,需重视品牌和质量
教育训练 服务配套 开发可行性强
华润_河南省郑州万象城科技立异基地项目定位陈述_358p_前期策划

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