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山东淄博嘉亿世界财富中心深化项目前期定位陈述_275p__嘉亿_开发战略_城市综合体
项目未来或许由于周边商贸、物流工业的日趋成
熟形成对商务及会务设备的需求,但项目周边较
为缺少此类设备
在本酒店内设置质量杰出的中大型会务
宴会设备满意区域内商务及周边居民日
常婚姻需求
本区域价格敏感度较低的高端客源一般挑选寓居
在市中心酒店。如本区域呈现高性价比酒店,中
高端需求或许被留在本区域
酒店从设备方面需满意中高端商务、
专业商场客群及周边中高端社区居民
的需求,一起保证其在房价上坚持竞
争力98酒店定位点评—产品定位
首要方针客
群•国内四星级商务酒店首要针对在淄博作中短期(1—3日)逗留,年龄在30-50岁之
间,便利性考虑,有必定的住宿预算才能的住客。
产品首要功
能•满意项目所在区域逐步鼓起的工业开展所带动的商贸酒店住宿需求,一起也能满意
必定的餐饮、会议及休闲用处。
办理公司选
择•挑选一家中高层次的国内酒店办理集团不仅能提高项目酒店部分知名度,一起相对
于世界酒店办理品牌较高的办理费用,国内酒店品牌的办理费用较为合理,且回收
出资周期较短。
产品定位档
次•项目所在地理方位相对优胜,归于淄博南部片区中心方位,跟着两大交通枢纽的完
善以及未来大型物流园区、专业商场的逐步老练,一起也有多个高端住所片区在项
目周边,这都为项目打形成为中高端商务精品酒店奠定根底。9
9酒店定位点评—酒店层次及特征
•依据项目所在区域酒店商场的老练度与需求剖析,若项目
开发以五星级高端的酒店产品,将带来出资及运营较大的
危险。•在此前提下,咱们主张要考虑规划中高端酒店类产品。
高星级酒店的引入,丰厚项目的产品形状,也助于提高物业的层次和质量,但跟着南部新城
进一步开发,两大交通枢纽的老练,未来南部城区还会有酒店同质化竞赛。
假如本项目引入五星级酒店,规划层次定位过高,或许会形成客房出租率不高,形成资源
糟蹋。酒店的盲目定位,未来极有或许呈现运营困难的局势,要挟到项目其他业态的开展
本项目规划—
国内品牌准四星级商务酒店
从项目未来危险视点
•依据项目全体定位需求,合作周边品牌专业商场、
中高端商业及写字楼全体定位,决议了本项目酒店
层次的高度。
从项目全体定位视点
挑选高星级酒店:四星?五星?酒店定位点评—酒店层次及特征
 专业酒店运营品牌办理的准四星级酒店
 添补南部区域商务型酒店空白,满意周边住户及商务客群住宿需求
 做功用配套完全的商务型酒店
配套完全
专业办理
山东淄博嘉亿世界财富中心深化项目前期定位陈述_275p__嘉亿_开发战略_城市综合体

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