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pptx 易居_保利中央公馆项目户型及风水培训_38p__产品介绍 (共38页)

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易居_保利中央公馆项目户型及风水培训_38p__产品介绍
居中国佛山公司2012.10保利中央公馆户型及风水培训谨呈:保利华南实业有限公司见证不平凡PartOne-项目产品介绍•规划介绍•户型介绍项目总规规划基本指标项目总体指标数值单位总用地面积170641.5㎡总建筑面积834241.4㎡地上计容总建筑面积614309.4㎡不计容总建筑面积219932㎡住宅建筑面积581789.4㎡商业建筑面积27300㎡幼儿园建筑面积4800㎡容积率3.6绿化率37.55%建筑密度22.15%总停车位5982辆总户数4500户项目外部关系规划南北景观中轴,两面原生水景资源大沥行政服务中心联滘村广佛智城(包括娱乐零售中心、国际名店城、国际美食城、家居生活体验中心、青少年文化活动中心、国际风情酒吧街、嘉年华演艺广场、主题商业步行街、文化创意产业展贸中心、产业总部大楼集群、PE投资大厦)广东有色金属交易中心北面:水资源景观香基河岭南路桂和路西面东面南面九龙涌文化艺术长廊项目内部组成规划五大南北向景观园林组团景观中轴项目内部组成规划楼栋以正南北朝向为主,辅以西南、东南向园林景观正北面正东面正西面正南面项目一期规划一期指标项目一期指标数值单位规划净用地面积30668.87㎡规划总建筑面积141654.35㎡计容总建筑面积119166.44㎡不计容总建筑面积22487.91㎡住宅建筑面积115223.12㎡商业建筑面积6982.45㎡地下面积19448.78㎡容积率3.89建筑密度25.5%规划绿地总面积12509.19㎡绿地率40.79%住宅户(套)数825户(套)最大层数(±0.000计)32层最高建筑总高度(±0.000计)101.3m住宅机动车停车位数(及停车面积个(㎡)项目一期规划一期位于项目的西南方位,西东两面水景资源,楼栋朝向以正南北、东南园林景观1栋1梯1栋2梯2栋3栋1梯3栋2梯4栋1梯4栋2梯5栋正南北向正南北向东南向九龙涌文化艺术长廊水景中轴一期项目一期规划组团园林景观构成,人车分流设计,保障住户安全紫藤花园人行入口广场下沉泳池生态溪棋牌地读书花园儿童乐园健身站亲子园小憩园小憩园车行入口广场销售中心水带一期项目一期规划楼栋南北围合分布,超宽楼间距,私密独立互不干扰1栋1梯1栋2梯2栋3栋1梯3栋2梯4栋1梯4栋2梯5栋楼间距约70米楼间距约64米楼间距约66米一期户型配比及分布情况一期主力户型为96-97三房刚需㎡(一期共
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