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中海地产_绿城首要产品景象规划方法浅析训练_173p_课程_教程
讲人2010年10月绿城景象状况剖析——绿城首要产品景象规划方法浅析Page2首要内容绿城简介绿城简介事例赏析事例赏析总结总结Page3绿城简介Page4绿城专心于高品质物业的开发,住所产品类型不断丰厚和完善,已形成对多层公寓、高层公寓、别墅、平层官邸、大型社区、城市归纳体等多种产品深度研制,一起触及高星级酒店、写字楼、校园等公建项目的开发。自2005年起,绿城又介入城市安顿房的建造。自1998年以来,历年都被金融机构评为AAA级信誉单位。“绿城我国”荣获2007我国内地在港上市房地产公司归纳实力第七名、经济增加值第五名。2009年,绿城总品牌价值达58.36亿元,在混合所有制房地产企业中排名第二。绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内闻名的房地产企业之一,专心开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。Page5绿城的办理模式:专业线的办理三个专业办理公司:绿城修建咨询公司;(担任规划、修建规划阶段)绿城景象咨询公司;(担任景象规划、施工全过程)绿城装修咨询公司;(担任室内、精装修规划、施工全过程)办理特色:履行董事分担美化片区项目。履行总经理亲身操作项目。Page6具有2家自己的规划公司,分别是:浙江绿城东方修建规划有限公司担任修建规划。浙江绿城景象咨询有限公司担任景象规划。可是依然不能满意开发项目的规划要求。一般状况下,景象规划单位会托付境外规划公司,规划深度完结到DD2的阶段,然后交于绿城自己的景象咨询公司完结深化施工图纸,辅导选场施工。(通过深化规划的图纸有助于现场施工。)Page7景象办理体系2009年建立景象咨询办理公司。景象规划人员正是从规划规划部别离。作业内容首要担任,规划产品的办理。全阶段跟进,动态办理。(将来能够对外拓宽,接受其他开发商的项目)首要事务规模:规划办理现场跟进课题研制标准化拟定人员训练规划办理规划其他拓宽事务Page8景象工程中的动态办理方式景象介入时,规划还没有承认,景象规划单位对规划的具体点评。规划再进入方案阶段,对规划的方案的进行琢磨,在报批之前。修建需求合作地下室采光井方位,屋顶花园的方位及面积,架空层的规模。打开景象规划的正常规划流程:方案、扩初、施工图。灰空间的处理,架空层方案由室内规划供给,景象依据景象方案提出相关定见。施工排序:大水景承认方位
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