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合富光辉——利海集团从头幻想意大利长沙大学城339442557
海大学城含浦项目策划陈述提案®20070326利海的实践利海的实践利海的实践利海的实践从头幻想意大利与之前许多策划陈述有所不同的是,本提案的宗旨不在于发明,乃至不在于提出主张,更多的是合富光辉依据对利海集团以及大学城项意图了解,而作出的相关剖析和切实可行的操作方界定开发商方针项目本体剖析(区位、规划、交通、景象、配套、地块剖析)商场剖析长沙微观商场剖析高端大盘商场剖析市府区域商场剖析客户剖析长沙中端、高端客户剖析构成定位竞赛战略商场定位形象定位客户定位开展主张规划主张其他主张(修建风格、园林、配套等)开发周期和入市产品主张商业主张价格猜测利海大学城项目招标陈述提纲是敏捷收回资金是赢利最大化是出售的持续增长是品牌和知名度各位同仁,你们以为咱们的方针是什么?方针沟通方针沟通通过和利海集团长沙项目团队的多轮沟通和谈论,咱们以为利海集团长沙大学城项意图首要方针是:通过和利海集团长沙项目团队的多轮沟通和谈论,咱们以为利海集团长沙大学城项意图首要方针是:稳健开发,赢得合理的出售价格和出售速度通过本项意图操作在长沙树立必定品牌知名度,为利海在长沙的进一步开展打下根底。问题界定通过和利海集团长沙项目团队的多轮沟通和谈论,咱们以为利海集团长沙大学城项目现在需处理的中心问题是:通过和利海集团长沙项目团队的多轮沟通和谈论,咱们以为利海集团长沙大学城项目现在需处理的中心问题是:07年高端大盘聚集,咱们怎么突出重围?利海集团在广州的成功开发项目托斯卡纳已经在长沙被原封不动的抄袭,在营销立意上怎么从头打造一个新概念?项目本体项目由湖南利海房地产开发有限公司出资开发;长沙利海项目坐落望城县含浦区学士路联络线以南、连丰路以北、象嘴路以东、车塘河路以西;项目占地面积总占地约583亩,其间代征城市道路面积为52.75亩;地块用地性质为居住用地。项目由湖南利海房地产开发有限公司出资开发;长沙利海项目坐落望城县含浦区学士路联络线以南、连丰路以北、象嘴路以东、车塘河路以西;项目占地面积总占地约583亩,其间代征城市道路面积为52.75亩;地块用地性质为居住用地。利海大学城项目项目概略依据《长沙市全体规划(2001-2010)》,长沙市将开展成“一主两次四”组团的多中心涣散组团式城市空间结构。“一主” 城市主体指河东城区会集联片开展区域,2020年城市建设用地124平方公里,城市人口146
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