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上海北蔡归纳旧改片区概念规划与城市规划_110p_10月_旧城改造_新式生长区_规划战略
总修建面积:76万平方米
•撤除区新建地块修建面积60万方
•保存区(在建新建)修建面积3万方
•改造区地块(不拆)修建面积 70万方
•改造区前景撤除地块新建修建面积 33万
毛容积率:91上海北蔡•归纳旧改片区规划
D片区更新战略 – 总平面规划
D片区方位暗示图92上海北蔡•归纳旧改片区规划
D片区更新战略 – 立面暗示
城市规划立面立面93上海北蔡•归纳旧改片区规划
城市规划394上海北蔡•归纳旧改片区规划
D片区更新战略–重要节点城市规划修建功用暗示
城市规划95上海北蔡•归纳旧改片区规划
D片区更新战略–重要节点城市规划修建功用暗示96上海北蔡•归纳旧改片区规划
D片区更新战略 – 作用暗示
城市规划97上海北蔡•归纳旧改片区规划
城市规划98上海北蔡•归纳旧改片区规划
城市规划99上海北蔡•归纳旧改片区规划
城市规划上海北蔡•归纳旧改片区规划
•依托轨道交通18号线引进TOD开发形式,
配建寓居区级公共设施中心,推进老寓居
区的更新重建,并带动东侧LEED生态社
区开发城市规划
E片区更新战略 –更新准则
E片区用地面积
(%)现状保存区3.88其间
在建新建548绿洲79改造提高区 34.99 347.966
其间归纳整治 337 4958
前景撤除 3.86 3 5.99 8
撤除重建区 59545 33
总计8733现状土地利用图上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略 –更新战略
紧凑的便利步行的混合型社区 – 快捷性及可达性
低碳规划战略
绿色交通体系 – 低碳衔接
布局和朝向 – 气候适应性规划
景象体系 – 与天然交融3上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略 –土地利用规划
总用地面积(图中红线):8.33公顷
总修建面积:187万平方米
•撤除区新建地块修建面积33万
方•保存区(在建新建)修建面积8万方
•改造区(不拆)修建面积 49万
方•改造区前景撤除地块新建修建面
积4万毛容积率:4上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略 – 总平面规划
E片区方位暗示图5上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略 – 作用暗示
城市规划6上海北蔡•归纳旧改片区规划
城市规划7上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略 –住所社区作用暗示
E片区更新战略–重要节点城市规划 –修建功用暗示
城市规划9上海北蔡•归纳旧改片区规划
E片区更新战略–重要节点城市规划 –修建高度暗示
上海北蔡归纳旧改片区概念规划与城市规划_110p_10月_旧城改造_新式生长区_规划战略

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