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大型商业地产规划规划战略
型商业地产开发规划战略怎么打造成功的购物中心购物中心规划规划战略第一章大型商业地产的归纳开发战略第二章购物中心的空间安排规划第三章交通安排及流线规划第四章中庭的规划战略第五章主力店的规划战略第六章消防体系的规划战略第七章景象体系的规划战略第八章室内环境的计划战略第九章标识体系的规划战略第十章服务设施的规划战略第十一章购物中心的主题规划策谢谢各位欢迎纠正景象修建室内高品质商业空间规划规划中心规划规划规划第一章购物中心的归纳开发战略一、多功用归纳开发成为干流形式二、多功用归纳开发的优势三、归纳体功用组合形式四、购物中心业态组合形式《2009我国城市归纳体开发调研陈述》全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会“2009年土地投标和规划建造以归纳体开发为主成为2009年地产职业新的开发潮流。”归纳开发的优势:能够供给高品质的服务,更城市化的日子。能够对城市或区域的城市功用进行弥补和完善。全体表现功用和优势,归纳体内功用互补、优势互补,能进步获利才能和项目溢价。一、多功用归纳开发成为干流形式《2010我国商业地产开展陈述》我国商业地产联盟2010年我国商业地产开展特征:开发形式上,城市归纳体、购物中心仍然是干流形式;东京MIDTOUWN东京六本木新天地周边房价上海均匀单位:千元/平方米上海新天地带动的周边房价与上海市均匀房价比照单位:千元/平方米“上海新天地”周边物业年均匀增加率超越50远远超越上海市12%的年均匀增加率,杰出的物业运作发生超常规的价值增值。全国商业物业价格自2001年继续上涨,年均增加10土地增值空间大,经过持有物业,能够获取财物和土地的两层收益。归纳收益。全国商业物业价格趋势B、:功用归纳开发的优势1)进步区域土地价值,从后续开发中取得更多利益,进步项目2005年四月开业。一期商业面积18万,总修建面积55万。沈阳万象城总面积60万一期20万购物中心、6万工作楼,二期高档住所酒店、酒店式公寓。杭州万象城总面积80万一期24万购物中心、14万住所,后期有11万写字楼、6万酒店、25万服务式公寓。2)组合出售物业和持有物业的长短期效益进步资金利用率和出资效益。襄樊万达广场开发形式:以归纳性大型购物中心为主体、结合室外步行商业街、写字楼、高档住所、酒店等集商业服务、商务工作、文化娱乐、寓居等多元化结合的城市归纳体。产品特征:城市归纳体概念以及购物中心进步项目价值
大型商业地产规划规划战略

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