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易居_沈阳恒大城项目一期开盘蓄客计划_92p_精装饰_沙龙精英住区_营销推行战略
推盘战略全体推盘准则:
因为推量较大,做到全体均匀去化所推产品。
并用精装产品来坚持整个项目的中高端形象。
全体推盘战略:使用阶段时刻限制优惠,揉捏客户提早做出意向吸纳。结合湖水景象、主题广场、运动会所等园区亮点构成产品组团,配
合各工程节点引爆,构成有节奏的露脸。
3本案户型均好性强除两楼之间挡光产品外并无极下风产品,组团将
结合景象进行配比,组团内构成产品差异化,经过价格杠杆调控,
完成产品均匀去化。
4本案产品首要会集在 74 -8 ㎡面积区间,产品本分为 8平米
(两房)和平米(三房)。两种,在平米左右房源呈现遮
光现象。要完成均匀去化需求表现显着价格差异。开盘推售计划一先推出产品 : 5 #、 6 #、、#、6、精装弥补产品: 4、757
6468 幢,合计 748 套毛坯 66套精装 88 套总计
835平米。
开盘推售产品解析
57646毛坯房型 面积平 套数 份额57-69748 304 4639789 3356676复式48969开盘主力
产品精装房型 面积平 套数 份额889 44835665 38 43复式7797 8 9恒大城开盘推售表
毛坯楼栋 面积( )㎡ 套数(套) 产品表价 总销(元)
5.66 5086484 42596,648,360 
毛坯楼栋  面积( )㎡ 套数(套) 产品表价 总销(元)
47976 449796 
先期推出产品对本案须充沛衬托“越早购买,越以增值”的商场预期, 5 #、 6以低单价冲击区域内商场,敏捷拉升本案商场人气一起以方位较好环绕运动会
所的#、、6 #、7表现产品超高性价比。
经过第一批产品热销的商场人气,顺势推出 4、7,以稍优于首期产品的方位实
现价格的小幅度上扬,一起充沛消化前期累计客源。
( 7 栋毛坯楼全体表价均价 437元平米)
精装楼栋 面积( )㎡ 套数(套) 产品表价 总销(元)749 88 53669,78 栋楼精装毛坯表价总销金额 :37939,856 元单栋产品均价体系
精装产品 面积㎡折后均价元㎡总销元749 53(精装) 669,7毛坯产品 面积㎡均价元㎡总销元5 # 9,33438536 # 85433,825# 9,334349#368 42555646 #584485887,364 # 9,3341838,999,47 #584578 53396
7 栋 77743704397 308,6756开盘推售计划二估计开盘或许完成套
易居_沈阳恒大城项目一期开盘蓄客计划_92p_精装饰_沙龙精英住区_营销推行战略

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