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世联_0517_上海绿洲崴廉公寓营销总纲陈述_97p_推行战略_推售战略_现场包装
7 万9 月 封面 开盘信息月 内页跨页 房展会信息 3.5 万
费用总计4 万
媒体推行——辅佐媒体
短信短信
意图:维系客户关系,增加老客户回
访量时刻:贯穿于营销的各个节点
方法:点对已堆集的客户进行守时回
访,奉告其各种项目动态和活动信息,
再次促使其上门。
费用预算:约 5 万
DM 、电信帐
单DM 、电信帐
单时刻 6 月月
媒体 上海搜房网
方式 广告半年套餐
内容 封面按扭拉幅网上活动
费用 56万
数量:各万份
投进时刻节点:) 7-8 月 PR 和 SP 营销活动
期) 9 月开盘强销期
3 )月房展会
网络网络各阶段营销费用预算
项目 数量时刻费用(万元) 份额
媒体 报广53 %
野外高炮 3 已有
引导旗 3 个时刻节点万5 %
网站 半年 6万 9 %
DM 、电信帐单等 3 个时刻节点万 3%
杂志 3 个节点4 万%
活动 分展场个 半年 6万 9 %
活动 6 个 6万 9 %
房展会5 万 4 %
开盘万%
现场包装万5 %
物料 4万 6%
其他万 3 %
算计 66万(约占总个出售额的3 %)营销总控图
金桥家乐福分展场
分展场出售节点
媒体广告
物料五角场大润发分展场
样板房、看楼通道包装更新
楼体挂幅
引导旗、广告牌
报纸:卖点
围墙活动组织
形象调整
活动主打
调整后再度强销
继续走高
5 月后继续强销
要点推售前期剩
余房源及7楼
推 36、3主推5、、 39消化月剩下房源
,促进 333的去
化5 - 6月
7 - 8月9 -月-月
推行组织
网站、短信、电信
帐单、 DM
新看楼通道包
装报纸:形象
新主题样板房装饰
报纸:开盘、房展会
网站、短信、电信帐单
短信、网站网站
杂志德国文明年 德国质量鉴赏会
电影节开盘
房展会房车联动
购房德国游
圣诞答谢会
质量楼书、崴廉日子攻略
新模型重要度
紧急性分展场
野外广告旗
德国文明年活动
《质量说明书》
《崴廉日子楼书》
6 月国际杯活动
一期交房及品鉴会
新房源开盘及合作作业:
柏林日子馆工程
新售楼现场包装
出售通道包装
样板房其他阶段性营销活动 一致思路
 整理作业
 抓住履行
5 月- 6 月阶段中心作业:
一套现场包装一套现场包装
一个主题形象一个主题形象 •履行主题形象定位及 6
月媒体计划
•履行分展场计划
•履行德国文明年活动方
案•现场包装到位
世联_0517_上海绿洲崴廉公寓营销总纲陈述_97p_推行战略_推售战略_现场包装

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