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复地_上海复地原墅营销策划_151p_策源_展现战略_媒体战略_推行战略
3 、在第点的基础上, I 期推案遵从方位由差到好,间隔样板区由近至远的准则,这样既
能使样板段为项目开盘时的集中去化作出最大的奉献,又能够使项目每一次推案的均
价始终保持逐步上扬的态势;
4 、每一次推案机遇的挑选准则上都应该树立在前一批去化率到达 7- 8%的基础上;
5 、商品房和沿街商铺因为不是本项意图主力产品,全体规划相对较小,而且面临的客源
层有较大的不同,因而主张将其开盘日期与别墅产品的强销期尽量错开,安排在别墅
的第一次持续期暨 4 月底之前集中去化 5%左右,第2次持续期暨 6 月初至 9 月底
之前去化结束。I 期销控计
划日期 阶段
各类型别墅推案量
(套数)
总推案量
(总套数;总修建面积)5 年月 5 日
~5 年月
3日开盘(第一次强销期)
传统联排: 34 组合联排: 39
传统独栋:组合独栋:6
公 寓:68
别墅:5 套;75平方
米公寓:4908 平方米6 年月日
~6 年 4 月 3日
持续期传统联排:7 组合联排:传统独栋: 4 组合独栋:公 寓: 7别墅: 33 套; 6489 平方
米公寓: 74 平方米6 年 5 月日
~6 年 6 月 3日
第2次强销期
传统联排:8 组合联排:9
传统独栋: 7 组合独栋: 8
别墅: 7套;438平方
米6 年 7 月日
~6 年 9 月 3日
持续期传统联排:7 组合联排:7
传统独栋: 3 组合独栋:别墅: 39 套; 7535 平方
米6 年月日
~6 年月
3日第三次强销期
传统联排:5 组合联排: 3传统独栋: 4 组合独栋: 4
别墅: 63 套;89 平方
~7 年 3 月 3日
持续期(结案期)
传统联排:组合联排:传统独栋:组合独栋: 4
别墅:8 套; 5608 平方
米算计传统联排:3组合联排:39
传统独栋: 3组合独栋:
36别墅 338 套; 66954 平方米
公寓:93平方米I 期推案次第(开盘期暨第一次强销期:55 -53)I 期推案次第(持续期:6-64.3)I 期推案次第(第2次强销期:65-66.3)I 期推案次第(持续期:67-69.3)I 期推案次第(第三次强销期:6-63)I 期推案次第(持续期暨结案期:6-73.3)I 期销控计
划 推案量与计划销量比照表4684685566636465666768696667773
推案量(别墅)
推案量(公寓)
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