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江苏盱眙怡天物流商贸港项目营销总纲与履行战略_199P_项目剖析_中心定位_广告推行_出售计划
出资理财认识
�结合项目论述项目
的出资价值;
�现场买卡或定铺,
增加热销气氛,构成
激动消费
�与中澳生态城洽
谈在其项目出售现
场摆放项目宣扬展
架;�针对该类楼盘业
主购铺制定相应的
购铺优惠政策;
�房展会参展;
�派单咨询、小礼
品派发等;
表二实效型非常规营销手法
营销手法 操作方法/履行主张
宣扬车巡游 包装好四辆车,添上项目信息,带上宣扬物料,到镇里及周边区域
穿行,到了人群密集区还能够停下做个暂时宣扬点;
口碑人脉 县镇推行口碑最重要;而其中最有用的方法便是使用定见首领,他
们的购买与宣扬,便是最好的带动。
环保购物袋
与万润发超市和苏果超市接洽,免费为超市供给印有项目出售信息
的购物袋;在县镇的首要人流会集地址为居民每天免费供给个
购物袋;
促销短信广告 以小礼品发放招引眼球,合作营销活动和路演;
营销特征小活动 栽树美化活动、夏日冷饮、生果节、露天电影院等花费小简单集合
人气的活动;
联合营销 与爵色红酒第宅、台北新娘、加油站、银行、人保、酒店、高级食
肆(如阿兵龙虾)、娱乐场所、轿车4S店等进行联合促销,或摆
放易拉宝、宣扬单张等;
横幅/巨幅 在县城及周边各镇拉上横幅,以小广博;
DM直邮 针对盱眙及周边各镇的企事业单位、商场经营户进行DM直邮投
放,把项目信息精准投放到本地方针客户群中;小结
重线下线下线下线下 轻线上线上线上线上
给力现场 深耕途径出售战略推售节奏推售节奏推售节奏推售节奏
一期街铺式商业推售节奏组织一期街铺式商业推售节奏组织一期街铺式商业推售节奏组织一期街铺式商业推售节奏组织
第一波推盘:第一波推盘:第一波推盘:第一波推盘:AAAA区第一批区第一批区第一批区第一批
约9万平米
主张南北向中心切为两部分出售,
做到好坏户型的出售平衡
第二波推盘:第二波推盘:第二波推盘:第二波推盘:AAAA区第二批区第二批区第二批区第二批
使用第一波的出售高潮,完成均价
的提高第三波推盘:第三波推盘:第三波推盘:第三波推盘:BBBB戋戋戋戋
约4.85万平米
凭借A区售罄,凭借招商利好,借
势推出第四波推盘:第四波推盘:第四波推盘:第四波推盘:CCCC戋戋戋戋
约88万平米
凭借A区、B区的热销和主力商家
的进驻,完成弱势板块的快速去化
注:以上推售节奏只是参阅,当以工程进度和客户堆集状况作相应调整。构思体现计划一计划二年3月上旬
(内部计划 版权所有 留意保密!)
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