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pptx 伟业_天津瑞景江南春光质量模范项目营销提报_104p_出售推行战略 (共104页)

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伟业_天津瑞景江南春光质量模范项目营销提报_104p_出售推行战略
出售面积 954625 35875 3875 64754657337887046363568 8285256254845出售均价46657343635343435435出售额448995 4275 39045 88567 69967914 997984
88748586 4638.45969334 3543.878417.5
全盘收益 全盘总销
额(万)
总面积 套数 全盘均价
平层产品738390483.4 863跃层产品 494335 39389.5655车位456——456个
总计813765987376844.6年收
益年总销
额总面积 套数 均价
平层产品96624585
跃层产品 55 437548总计4644.56157954.6
本案出售额为84 亿元(住所约6.7 亿,车位4
亿);年推盘量约5 万㎡,出售量万㎡,出售额5
亿元95营销推行费用预算96
营销费用
营销费用首要构成为:出售费用推行费用
依据出售额以及商场操作经历:
出售费用一般为总出售额的5之间
推行费用一般为总出售额的5之间
依据现在的商场水平以及本项意图营销操作:全盘费用考虑
为:出售费用预算为总销额的,即约万
推行费用预算为总销额的5,即约7万
总额 5万97
鉴于现在商场的惯例推行手法费效比不高,主张在推行费用的分配方面,向线下途径等愈加
有用的手法歪斜
项目分配 分配比例 费用总额年费用3 年费用4 年费用
活动 86 566
报广798网络848686
短信、 DM32484
野外(含外展)548途径拓宽 3853333其他54      
 总计774866
推行费用预算分配:98
相关包装主张99
景象主张
结合本案楼座的规划布局,主张重视中心园林的打造
 中心景象园林:
 社区中轴线的景象带状安置;
 恰当的水系、绿植;
 重视绿洲的层次改变,造型
和植物装备完美结合,杰出立
体的的造型联络。景象主张
充分利用项目表里空间,将表里部景象很好的结合
北京 · 山水文园主张风格:现代精约风格,表现天然舒适感
样板间主张主张风格:亮堂色系为主,增加造型玻璃、镂空间隔以及空间改造,弱化户型出房率的硬伤
样板间主张3
融科贻锦台、季景沁园、棕榈泉等证明会所对项目质量感起持续性长线进步的效果
售楼中心会所化,使得客户能实在感触项目供给的高端配套
日子有用性功用的质量会所能够进步业主身份显贵感触
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