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广东大华曲江中央公园项目营销策划系列陈述_299p_出售推行策划
二环沿线、城东各大学里的较具实力的教职员工;项目邻近中铁局、西铁局等单位的中
层以上人员;城北部分较具实力的私营企业主也为首要集体之一。
• 年纪• 会集在 35-45 岁。
4 、客户定位• 工作或生意正处于安稳成长期或平稳期;
• 收入安稳,小有积储,付出力较强;
• 均具有私家车或自驾车,活动半径较大;
• 不断寻求更高的社会认同感;
• 经过挑选物业供给日子本质;
• 购买以自住为主,爱好大社区、大配套
• 有些高雅,又具有很强情境感,
• 有些品尝,又具有深沉的内在,
• 有些夸耀,又具有共同的价值。
• 不只占有财富,还有品尝、涵养;不只崇尚干流认同,还寻求异乎寻常的标签;不故意炫
耀,却乐于赢得仰慕;不贴金戴银,却好显性符号;不是最有钱的,却自视很高;不只注
重使用价值,更在乎精力含义;不只寻求工作上升,更等待日子更上层楼;不只寻求安居
之所,更寻求精力家园;不只着重身份方位,更注重精力扩张。
5 、 个性特征及消费决议计划行为形式6 、项目物业规划定位
别墅THOUSE 洋房
小高层小高层纯复式
楼高层沿街式商铺
大型会集商业
图示 : 兰色为项目开发一期区域、 黄色为项目开发二期区域、赤色为项目开发三期区域。项目
定位阳光下的湖与宅
特征 板式、低密立异户型规划
东方地缘,容世界经典的世界
文明解读6低密
修建:简欧
园林:外引内优 英伦台地
营销发展
榜首批放量 44套
悉数售磬
二期将推出 3套左右
估计涨价 5—7 、榜首组团熙岸介绍
榜首批出售
第二批出售、金地 · 尚林苑出售产品类
型面积规模 推出套数 出售套数 成交均价 去货份额
叠加45-3平米 96 73 823元平米 76联排 3344平米8946元平米 75总占地:3 亩
规划:中式院子全体规划
配套:拉发基屋面体系、外墙 4.5CM 厚保温材料
景象:退台坡地,“珞溪九叠”水景园林
上市:7 年 6 月
均价 :828元平方米 总价区间 :234万套
金地曲江尚林苑简略以产品类型的切入机遇为手法
竞赛压力
同类同质产品的比照(8 年估计上市 3套别墅类
产品及3套大面积小高层产品)
相同客源的分流与抢夺
相对好的区位与业已构成的客群口碑
(数据来源于房地局存案数据)、项目根底材料
基本材料
开发商: 金地集团 出资商:
规划规划: 广告策划:
案场方位: 大雁塔正南4 公里路东 售搂地址:曲江 雁塔南路与雁南三路交汇处
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