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海尔绿城_济南全运村高端住所项目营销推行计划_144p_出售履行战略
山之作海尔绿城济南全运村项目营销策划提案海尔绿城济南全运村营销推行计划前语:巨著怎么开山即便有着多年的职业经历,面临这个项目,榜首感觉仍然是震慑,不管在何种层面上,这一项目都是一个“鸿篇巨著”。而另一方面,济南商场高端需求沉淀丰盛但刚刚萌发,假如咱们将济南商场比方一个仍有着坚固外壳的玉山,怎么以这一巨著来翻开内藏富矿的大山呢?济南形象•济南北通京津唐经济区,南望长江三角洲经济区,西靠内陆内地,东接山东半岛港口群,具有贯穿南北、接受东西的优胜区位,是我国环渤海经济圈中重要的区域中心城市;•东部经济大省——山东省省会,全省政治、文明、经济中心;•全国十五个副省级城市之一、七大区域金融中心之一;•一座融山、泉、湖、河、城一体的闻名前史文明名城。东拓:高新技术工业开展迅猛,政府着力推进,在济南市三大战略方向上开展最为杰出。城市主导功用为行政、文明、高端寓居区等。西进:空间格局、土地条件优胜,受高铁建造推进和政府方针支撑,是济南市三大战略方向上开展潜力最大的区域。南控:受地势的约束,南部开展空间有限。主导城市功用为中端、中高端寓居区。北跨:受城市资源和扩张力的影响,北跨在一段时刻内是无法完成的。可是济南北部城区有望在中短期内建成多个中等收入阶级集合的大型寓居区。中疏:疏解深重的城市功用,部分寓居功用逐渐转移到城市开展规划东部区域开展快马加鞭,一骑绝尘东部作为此前政府着力推进的开展区域,集合了很多的资源,工业开展也已初具规模。东部城区作为城市社会人文点评的制高点和高端人士集合区的地位在一段时刻内是无可对抗的。全运会举行进一步汇聚了城市资源,提升了区域文明点评和配套水平,加快了区域开展速度,提高了社会重视度。济南市高端物业界定•价格界定依据现在济南市在售楼盘的价格状况,将高端物业界定为单价6000元/平米以上、单套户型总价在80万元以上的寓居类产品。•产品界定高端物业必定占有杰出的地段和/或资源,有好的修建质量,产品规划的均好性到达很高的要求,空间标准讲究舒适。•产品形象高端项目有着杰出的高端形象,以高收入集体为主导方针客群。高端商场研讨济南市高端物业商场开展进程2000年曾经2000年-2005年2006年至今代表项目:泉景四季花园、中创·开元山庄、舜华园。价格:3500-4500元/平米特征:多散布在环境较好的区域,开元板块兴起。产品规划、形象层次领先于商场,景观规划流于
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