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北京龙湖年代天街商业项目开盘前广告战略案_111p_营销推行计划
湖·年代天街开盘前广告战略案2012年5月22日|相对论|第壹部分阶段方针设定•短时刻打破商场,敏捷进步知名度,让全城认知本案,造气势。•根据产品根本质素,案牍视觉完成“差异化”,与近身项目差异开来。【亟待解决的问题】【两个阶段的使命】第一阶段在一个月/一个半月时刻内,让项目进入全城客群视界;让项目从区域内跳出北部很多搅扰项目,让区域客群开始认知年代天街形象。从龙湖品牌、质量着笔,项目全体形象展现,并传达首要产品线信息。第二阶段同样是一个月/一个半月时刻,接受上一阶段,进一步让广告受众感知项目先期开盘咨询,即85-98平米为主的精装产品放量,强势蓄客。【推动时刻轴】6月1日7月1日8月1日9月1日售楼处敞开样板区敞开开盘开盘出售战略广告战略全盘形象推行季辅佐全盘业态信息85/98住所推行季住所相关信息会集开释第一波住所强势蓄客期第一波住所蓄客期继续热销/第二波蓄客第三推行季热销资讯传达第二批产品利益传达第贰部散布景精要剖析上一年以来,全国政府政策性搅扰房地产商场力度加大。秋风瑟瑟,近期各大城市,特别一线城市成交量大幅下滑。其间北京楼市金九难现已简直成为定局,产品库存量急速上升至近两年来最高,价格呈现松动痕迹。近身内,户型面积同质化严峻的很多楼盘放量均较大。【商场】大北京地铁4号线全线,4号换乘站连通近身站邻近代表的大北京。重要节点:中关村/西直门/金融街/西单/南站等。因为地铁要素,抗性较小。大南城大兴城区所代表的南三环,以及以南区域因为地缘根基性,寓居习惯性,抗性较小。对北京南部的抗性,以及我项目地点南六环外的抗性,将影响包含区域内客群的开始置业挑选,以及终究置业决议计划。【客群】【产品】商业和住所,是本案的两大组成部分,作为两个根本的剖析项。商业:IMAX影院·3万㎡高端百货·1万㎡世界超市·风情街·儿童中心·娱乐中心·餐饮中心34万平米巨型商业住所:85平米跃层新锐第宅/98平米稀缺三居/130&144平米精美四居/168平米平层官邸我司以为,地铁作为影响项目大局的要素,其重要性可见一斑,应该将其归入产品特性之中,即地体上盖的高端商业+高端住所生活体。第叁部分中心战略导出【商场】【客群】【产品】大盘作势低质竞品区域抗性大北京大南城巨型商业高端住所地铁物业龙湖出品按捺置业决心直接影响出售从影响原点寻求支撑点打破区域抗性是要害从产品动身发现绝对值抵消区域抗性未来促进成交
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onlylei09032013-08-15 10:44:49 说:不错 值得学习 从剖析到定位很是恰当 年代天街 案名不错
简略谈论 奖赏3个币

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