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北京田纳溪湖纯别墅社区项目营销推行沟通计划_86p_出售履行策划
纳溪湖2012年营销推行沟通计划2012.2.23稳中求变:顺畅引导田纳溪湖全新形象提高整体准则依据前次营销提案沟通,依据商场现状、竞争对手、项目发展阶段,以及项目前期形象在商场中的方式。承认了项目2012年接下来的推行要点是社区之质量,并承认品牌定位:田纳溪湖2012质量年怎么演绎此主题,并以此贯穿12年的推行,是本次提案的要点。PART1—商场概略1.1成交量与价格1.2调控整体发略1.3商场愈加老练1.4小结PART2—现状剖析2.1项目现状了解2.2中心价值凝练提高2.3项目本身好坏、问题PART3—客群剖析3.1客群定位目录对客群的从头了解3.3客群信息搜集与总结3.4客群重视点提炼PART4—营销推行4.111年推行小结使命了解4.2年度推行回忆4.3推行主题的导出4.4阶段推行细化4.5全年推行计划与节奏PART5—视觉体现5.1野外全新形象5.2道旗、围挡全新视觉PARTONE商场剖析榜首部分2011年1—12月京津商场&方针环境概略一年来,在宏观调控“组合拳”的重压之下,京津出资、投机性购房得到有用遏止1—11月,北京商品住所出售面积比上年削减22.7%,房价继续走低。11月份,新建一般住所成交均价同比下降6.3%,稳中有降。一、22.7%,6.3%二、坚持调控不动摇中心称:下一年坚持房地产调控方针。促进房价合理回归,促进房地产商场健康发展。三、镇痛后商场更为老练1、在曩昔的两年里,北京楼市深度调控下的重灾区,大北京加速东扩,京津一体化逐渐加速,通州地产价格一路飙升,相同涉及到了京津黄金接壤区域。2、但区域需求量依然巨大,别墅,高端住所、工业、商务、配套等在活跃推动中,商场更趋于理性。小结1、方针方面临二手房买卖的抑制作用显着,新房的价格和质量也使其在晋级置业人群中竞争力加强,尤其是现房优势愈加显着。2、2011年的方针调控使商场张望心情严峻,并大幅影响了出资型客户,及部分晋级置业客户。跟着下一年商场的逐渐安稳,价格回落逐渐到位,正是晋级换房需求激烈的客户出手的好时机。3、整体来说活跃大于消沉方式。PARTONE现状剖析第二部分通过三年项目推行,项目形象家喻户晓项目北美风情、小独栋的概念趋于老练项目环境、交通、配套随进程逐渐完善2.1项目现状了解京津中心的区域交通八大中心卖点深化发掘中心卖点二中心卖点三中心卖点一中心卖点四中心卖点六中心卖点五中心卖点七
北京田纳溪湖纯别墅社区项目营销推行沟通计划_86p_出售履行策划

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