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江西南昌正荣朝阳洲复合别墅社区项目营销推广方案_156p__销售执行策划
续系统的房地产整合解决之道持续系统的房地产整合解决之道亮剑!朝阳洲正荣﹡朝阳洲项目群整合营销解决之道持续系统的房地产整合解决之道目标项目高度抢占先机,项目进入朝阳洲第一阵营企业高度强化正荣集团南昌一线开发商阵营地位持续系统的房地产整合解决之道报告结构→宏观市场分析→竞争层面洞察→产品属性及客户分析→项目定位→营销策略→推广策略持续系统的房地产整合解决之道→宏观市场分析持续系统的房地产整合解决之道政府大力支持朝阳洲的建设,未来滨江豪宅居住区朝阳洲:北起水厂路,南至昌南大道,东临象湖,西滨赣江,规划人口20万人;规划1所医院、2所高中,5所九年制义务教育阶段学校。2008年4月正式启动了朝阳洲片区基础设施开发建设,计划总工期为4年,2011年基本完工,总投资约90亿元。优势:政府的大力支持(市政配套建设);区位(离老城区近);自然资源优势(赣江、象湖);众多知名开发企业汇聚,提升区域形像。区域规划持续系统的房地产整合解决之道市场格局市中心均价过万,客户外溢朝阳洲未来滨江高尚居住区青山湖均价超万城东板块均价5500青云谱区价格洼地,均价5000大昌南片区象湖新城为供应主力,区域低价位楼盘云集,目前均价3800大红谷滩整体均价越过7000经济技术开发区楼盘较少,均价4000新建县房价快速上升均价4200湾里区去化缓慢,均价3300九龙湖片区尚未有地产开发•近两年房价快速上升,市中心无地供应房价暴涨、青山湖周边均价破万;红谷滩当前几乎无房可售,红角州未来供应也极有限,同时均价越过6500元/平方关口,这为朝阳洲未来房地产发展带来机会;•受滨江一号房价带动及朝阳洲今年大量的土地供应,区域房价上升潜力巨大,但未来竞争十分激烈。南昌楼市房价整体上升,其中市中心、红谷滩有价无市;朝阳洲具备承接“高房价棒”的潜力,未来发展机会较大持续系统的房地产整合解决之道朝阳州、高新大量土地供应,楼市发展热点区域;但朝阳洲因政府支持和区位等优势,在未来南昌楼市发展中占有先机市中心土地枯竭未来供应极少青山湖沿线土地基本开发完毕,未来供应有限高新区尚有大量土地存储,未来土地供应量较大九龙湖片区目前土地开发量少,未来将有大量土地供应湾里土地以大规模出让,区域未来土地供应不多新建县长棱工业园未来居住中心区的新定位,注定未来土地将集中放量经济技术开发区工业园区的打造,使得未来住宅土地供应有限凤凰洲剩余可开发土
江西南昌正荣朝阳洲复合别墅社区项目营销推广方案_156p__销售执行策划

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