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北京金地仰山气场高端住所项目营销战略陈述_127p__出售推行计划
地仰山气场营销战略陈述仰山踩盘气场感悟强壮杀伤力:1、项目不愁卖2、金地很给力3、产品很用心这样的项目需求做什么?寻求更高的产品附加值“三位一体”的产品附加值1、品牌端2、单体产品端3、后续项目端品牌端产品附加值:以项目带品牌。扩展金地北京的商场声响,力求再现过往格林小镇、世界花园的光辉。单体项目端产品附加值:1、口碑2、社区软文明3、溢价后续项目端产品附加值:为房山项目起势推行怎么做?广告人聪明才智往哪使?金地仰山项目气场营销图谱广告场需求处理的问题:两大问题:1、项目强项,怎么让商场知道2、合作公关场,项目弱项怎么加强找“魂”怎么处理两大问题?找什么“魂”?1、消费客群的“魂”2、产品的“魂”3、开发商的“魂”找“魂”的意图1、让更多的人重视2、让方针客群来看3、让方针客群感悟1、年纪:四十而不惑。主力消费客群年纪。2、状况:智者不惑,高档生命范式。主力客群日子状况。魂:不惑不惑客群购房样本:从原生墅到仰山,置业晋级。周边别墅区内客户等候仰山出现。顾客顾客不惑:所以懂得日子实质不惑产品规划不趁波逐浪,具有立异性。商场和客群认可度高。产品产品不惑:所以契合日子实质不惑对商场的判别,对产品的用心程度,对社区文明的重视,对广告诉求的要求开发商开发商不惑:所以尊重日子实质不惑客群购房样本:从原生墅到仰山,置业晋级。周边别墅区内客户等候仰山出现。顾客不惑产品规划不趁波逐浪,具有立异性。商场和客群认可度高。产品不惑对商场的判别,对产品的用心程度,对社区文明的重视,对广告诉求的要求开发商仰山之于客群不惑之士的不惑日子方法挑选不惑之士的不惑寓居形状挑选金地仰山给看清日子实质的不惑之士终究,其实广告公司也不惑:得以尊重广告实质,所以为仰山献上大餐。不惑广告计划A2010年报纸推行:低密度产品形象2011年报纸推行:不惑之士们的日子方法主张方法:实景出现,模特摆拍。真人模特。前期以室内空间为主,后期以室外空间为主。体现一体现二摆拍场景作用、示例阐明手绘脚本1实拍修片1手绘脚本2实拍修片2不惑广告计划B不惑广告计划C讨论另一种或许前期:经过质疑惯例地产广告推行形式向商场传达项目不惑强项于无声处强势确定不惑客群中期经过情感体会和日子方法诉求与方针受众打开直接沟通对话终究取得受众的共识和感动中后期仍然实景摆拍直接强化产品杀伤力和日子方法前言途径主张新增途径:分众传媒电梯轿厢广告掩盖
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