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世联地产_重庆保利三峡油漆厂Art Deco风格项目营销沟通案_129p_出售推行计划
age1世联地产保利三峡油漆厂项目营销沟通案2对项目的N种假定…花半里&本项目一成一败鱼与熊掌兼得不温不火Page3破局。怎么鱼与熊掌兼得Page4车行间隔3分钟绿景香颂星河盛世星河盛世方位:关口,间隔城市相对较近优势:本身的商业配套、综合体客户群:刚需+晋级,对城市日子的肯定寻求者营销起点:综合体价值绿景香颂方位:偏,日子配套弱优势:刚需产品,附加值高,价格低客户群:刚需,年青,初次置业营销起点:情感、婚房、年青人对深圳落户的情怀根据项目的一些考虑:Page5绿景香颂蓄客期:2个月,上门客户近万人开盘期:推出780套,出售600套持销期:3个月,千余套盘源,完成清盘成绩:5个月,售罄,总金额逾17亿星河盛世蓄客期:28天,上门客户逾9000批,收办卡约2000张开盘期:推出695套,出售612套持销期:23天,累计推出1045套,出售逾9成成绩:1个月,出售1000套,总金额20余亿同区域不同两个项目可完成共赢,其成功的关键在于营销立意点及项目差异化优势的树立启示:其他项目的成功给予咱们的启示:Page6九龙坡区沙坪坝区南岸区渝中区江北区本案本体知道1:地段好——本项目坐落石坪桥正街,属杨家坪商圈辐射规划,周边配套相对丰厚及老练Page7本体知道2:交通便当——紧邻交通要道石坪桥转盘,近20条公交线路灵通沙坪坝、解放碑、南坪、观音桥等石桥铺方向大渡头方向杨家坪方向大坪方向石坪桥转盘石坪桥横街公交车站地块坐落石坪桥转盘邻近,接近石坪桥正街、石坪桥横街两条交通主干道,灵通性较好。地块周边公交车站间隔本案400米左右,拥稀有辆公交线路灵通全城。地块周边规划有3条轻轨线,现在轻轨2号线已通车,轨道交通的建成将极大进步区域吸附才能。公路交通示意图轨道交通示意图公交车站Page8本体知道3:接近天然——沿南面小河堤岸,步行15-20分钟内直达彩云湖公园;用地平坦,视界相对开阔Page9本体知道4:规划大——56万方干流项目,以56-85平米1改2房、2改3房的刚需产品为主户型面积楼栋套数总栋数总套数住所套数比2变变变变变3795梯变2635梯变256-595梯户型面积套数套数比1变变变算计 5394100%计算来历:项目材猜中7月5日CAD图纸中计划图片来历:项目材猜中6月29日CAD图纸中计划本体形象:左(彩云湖)右(杨家坪)逢源,但均非中心,本项
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