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博思堂_郑州企业公园项目年度营销推行战略_90p_出售履行策划
013年,树立敌后根据地才干打胜仗!企业公园2013年年度营销推行战略博思堂观念:1、台面上的传统营销不能实现有用来电来访,更不能促进成交;2、很多的传统媒体支付、本钱支付最好的结果是有影响没出售;3、即便树立了高新区的项目形象,同质化的项目配套会让有用的客户跪倒在价格的石榴裙下,仍是发生不了出售;4、狗熊造就了英豪,丑恶赞扬了美丽。所以咱们要感谢高新区其他差的项目。事实上商场现已把我天然的推到了台面上,客户和商场现已认可了咱们的价值,所以台面上的工作咱们能够不必再做文章。要在台下做文章,并且要大做文章。第一步看清敌我对立第二步挑选作战场所第三步选好作战兵器树立好根据地关门消除敌人第四步稳固胜利果实第一步看清敌我对立商场的对立在中心竞争力!企业公园2012年商场输出一年,咱们的中心竞争力究竟是什么?价格?价格?地段?地段?规划?规划?配套?配套?产品?产品?园林?园林?…………第一个敌我对立企业公园与一般写字楼的对立写字楼商场重视点:写字楼的商场重视点:价格、租金、报答、地段、潜力、配套等。写字楼的商场重视点:价格、租金、报答、地段、潜力、配套等。工业地产商场重视点:工业地产的商场重视点:价格、地段、潜力、园区配套、企业扶持方针。工业地产的商场重视点:价格、地段、潜力、园区配套、企业扶持方针。总结:工业地产的商场在重视价格、地段、潜力的一起,他们还重视方针扶持、园区配套环境,而工业地产所被重视的这些恰恰是一般写字楼所无法满意的点!工业地产相对写字楼的差异点在园区配套、方针优惠!工业地产相对写字楼的差异点在园区配套、方针优惠!第二个敌我对立:企业公园与西区竞品的对立工业园四大产品组件•地段•交通•外围配套•地段•交通•外围配套•厂房类•研制类•工作类•物流类•厂房类•研制类•工作类•物流类•根底配套•商业日子配套•根底配套•商业日子配套•税收类•工业/专项类•中小企业类•税收类•工业/专项类•中小企业类企业公园河南国家大学科技园总部企业基地龙鼎企业中心金玺总部港嘉图西城开展基地动漫基地台湾科技园地段西四环冬青街郑州市西三环149号瑞达路、翠竹街郑州电子电器工业园郑州电子电器工业园西四环与莲花街科学大路与三环路四港联动大路102省道价格均价6500元/平米均价6500元/平米均价7000元/平米4500—5000元/平米均价3700元/平米均价4300元/平米均价730
博思堂_郑州企业公园项目年度营销推行战略_90p_出售履行策划

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