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DCYX世联-万国城moma三期营销战略
联地产世联地产万国城MOMA·三期——营销战略陈述ChangSha长沙谨呈今世置业房地产开发有限公司世联地产世联地产本文内包括的材料归于长沙世联地产参谋股份有限公司的商业秘要,一旦走漏,或许被商业竞争者运用。因而本文档内容仅限于对长沙世联地产参谋股份有限公司作招标之用;除此之外,不得私自发布、运用和仿制文档的任何内容。假如长沙世联地产参谋股份有限公司有幸和贵方签定合同,对本文档中数据的发布、运用和仿制的权力将在今后签定的协议中清晰阐明。本约束条款不适用于能够从其它合法途径得到对文中包括数据的运用授权的状况。商业秘密声明世联地产世联地产年度方针解读PART1世联地产世联地产出售方针及分化方针2012年6-10月底出售期内,万国城MOMA完成出售13万方,完成回款5个亿”出售方针•普宅共约15.3万方可售,按6000元/平核算需去化80%完成7.34亿出售额•公寓按6800元/㎡核算需出货5000方奉献0.34亿;•——全年出售额7.68亿,回款率65%,完成回款5个亿方针分化世联地产世联地产项目名称万科城珠江花城英祥春天万国城算计月均消化套数方针解读012年全年出售总面积与2010年旺市销量共同;总销套数方针出售比率出售时长月均出售方针59780%5个月250套2010年6-10月2011年2012年6-10月130459尾货去化130000实销期内月均去化要求到达250套,趋近于2011年区内四盘出售套数之和;普宅方针均价到达6000元/平,公寓均价到达6800元/平,逾越商场均价100-300元/平项目名称万科城珠江花城(已封盘)英祥春天区域全体毛坯均价5800(800精装)6000(800精装)世联地产世联地产方针下的布景PART2微观、中观布景项目布景商场布景客户布景世联地产世联地产(1)最新的GDP和CPI数据显现,我国经济持续在向“低增长高通胀”的区间滑行,我国经济仍没有脱节进入滞涨的风险(2)我国经济进入新一轮去库存周期,经济增速放缓的概率大产制品库存水平:央行发布5千户企业家分散指数表显现,从2010年4季度至今,产制品库存水平处上升通道,企业库存压力增大。国内外订单水平:国内订单水平较达观,但从2010年4季度回落;水平值从2009年1季度敏捷上升,到2010年第1季度上升到50以上,后维持在略高于50临界值。欧债危机仍或许恶化,外部需求面对
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