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易居_上海周浦大连万达广场归纳体项目营销战略履行提报_71p_出售推行计划
0082008年年66月月2020日日周浦大连万达广场营销战略履行提报前语咱们的中心观念以客户为导向的蓝海营销战略以客户为导向的蓝海营销战略陈述目录项目价值了解营销战略总纲方针客户剖析分阶段推行计划方针价格战略平面风格体现NO.1《卖什么》项目价值了解一、卖什么1、项目开发理念本项目总修建面积为31.6万㎡,引证“万达城市归纳体”开发定位方式。作为万达商业地产的第三代产品,万达HPSOCA包含购物、餐饮、休闲、酒店、百货、影城、公寓、工作等多重功用,全方位满意顾客的各类需求。现在已成为万达商业地产开发的干流定位方向。如北京万达广场、宁波万达广场、上海(五角场)万达广场、成都万达广场等都已采纳该类定位方向。本项目商业部分是周浦甚至南汇最大的商业中心。现在已引入的主力店包含万千百货、国美电器、乐购超市、万达世界影院、大歌星KTV、精神焕发电玩城、一兆韦德健身中心等国内外闻名商业品牌,有机涵盖了零售、购物、文娱、休闲、餐饮等多重商业功用一、卖什么在全国运作了多个大型商业项目的“万达”品牌,已具有了强壮的商场闻名度和号召力,并成为地段晋级、物业增值的决心保证““万达”价值引擎万达”价值引擎一、卖什么2、项目根底数据产品类型一期二期商业广场9.5万㎡酒吧街1.42万㎡酒店式公寓7.25万㎡SOHO公寓6.11万㎡本项目地处周浦镇中心,西临沪南公路,东至周康路,南接年家浜路,北连已建小区,是一个集购物、休闲、文娱、工作、寓居等功用为一体的大型商业公建归纳体项目。项目地上总修建面积约25.1万㎡,其间小户型公寓式工作总开发体量为14.2万㎡,算计1300套。一期预售时刻为2008年10月底,悉数项目竣工、入住时刻约为2009年末一、卖什么3、可售产品信息一期小户型公寓,总户数约1300套,主力户型为3955㎡的一室户及一室一厅房型,采纳精装修交房方式。二期SOHO公寓尚处于定位规划阶段酒吧街商铺为两层修建结构与【中新·上海青年城】、【梅陇镇新都会】等项目相相似,在郊区的大型城市归纳体内,采纳中小面积的工作、公寓产品规划将是相对合理的定位挑选。其间小户型的精装公寓、工作产品的商场承受度较高一、卖什么自2001年【青年汇】项目起,各类精装修小户型产品在上海商场层出不穷,已成为取得出资、自用商场广泛承受的产品类型““精装小户”商场焦点精装小户”商场焦点一、卖什么4、中心价值整理
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