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华夏_福建诏安新城世界城市综合体项目营销思路沟通_131p__乐投letou工作总结
本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。福建华夏泉州事业部04.2012——翔发置业——新城世界诏安·新城世界-营销思路沟通新城/新中心/新地标©从09年的救市到10年的刹车,然后房地产出售策划调控方针开端不断镇压,2011年全国楼市继续走低。2009年2月-2011年11月全国新建住所价格指数改变补白:因2011年全国新建住所价格指数未公示,2011年1月-9月为北京新建住所价格同比指数数据来历:国家统计局发布数据政府出手救市10.22新政公积金借款利率下调资金份额下调广东省十五条救市二套房方针收紧清查搁置土地公积金借款收紧4.15国十条上调准备金率国十条上调准备金率二套房再次收紧9.29新政(限购)上调利率上海重庆试行房产税镇压1.26国八条加息进步存款准备金率二三线城市限购下调存款准备金率不断加码的调控方针让楼市被“刹车”。限速加快刹车物业税开征研讨©从上一年的“一刀切”到“针对【合理需求】及【投机性需求】的差别待遇”,方针利好逐步倾向于【刚需及改进型需求】。乐投letou工作总结支撑合理性需求125工、农、中、建四大行一起提出,将实在满意居民家庭初次购买自住一般商品住所的借款需求,合理权衡定价,在基准利率的基础上依据危险准则合理定价首套房借款利率,但首套房首付份额依然履行30%的规范。北京房协秘书长陈志以为,调控的意图便是为了保刚需性置业,而现在房地产方针微调的意图,也是为了保刚需性置业。工行、农行、中行、建行一起研究差别化房贷方针,四大即将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。房产方针的微调系为保证刚需发改委:支撑居民合理购房需求首套房贷利率重现打折风,满意初次一般住所借款需求发改委副秘书长李朴民表明,本年要完善居民购买首套自住一般商品住所借款优惠方针,支撑居民的合理购房需求。此外,还要完善股份制企业特别是上市公司分红准则。首套房贷利率松绑,满意刚需需求严格履行乐投letou并逐步完善按捺投机、出资性需求的方针措施,进一步稳固调控效果,促进房价合理回归。—温家宝43严控投机,促进房价合理回归上一年压抑的“刚需”在房价有所回调的基础上,成交回暖,出现“小阳春”现象。©相较于2011年,2012年诏安房价上涨300-400元/左右。㎡客户主要以改进性需求为主,大部分为首套房,方针影响较弱。诏安单价低于周边县城,有助于稳固本地客群。诏安商场价格
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