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2月18日武汉万科金色家乡三期车位营销计划
科金色家乡三期车位营销计划—2011年2月18日—目录金色车位现状金色车位现状车位客户剖析车位客户剖析车位出售战略车位出售战略车位推行战略与包装主张车位推行战略与包装主张金色金色车位现状车位现状项目名称面积区间()㎡总价区间(万)已推总量(个)库存(个)产权方式优惠政策金色一期车位使用权开盘当天可享用减2万优惠金色二期车位使用权金色三期车位使用权/金色家乡现总库存车位:合计281个;其间三期未推车位:合计138个。金色家乡车位库存表金色金色车位现状车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位;紫色区域为一般车位。金色金色车位现状车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位;紫色区域为一般车位。金色金色车位现状车位现状金色三期车位现状实景图2、“子母车位”新品的参加,以此为论题和关键入市,能够进步业主的承受程度和爱好;1、三期每个车位的标准,相对于一、二期而言较宽阔,有利于业主泊车时的便利性;优势金色金色车位现状车位现状金色三期车位优下风3、三期的成功交给和业主入住,社区文明得到完善,使得出售车位的气氛逐步构成;4、项目的地段、私家车日益遍及和供给越来越紧俏,在必定程度上影响着业主的购买愿望。金色金色车位现状车位现状金色三期车位优下风3、泊车场内部分指示牌的高度有限,一起部分管道也会影响到业主的正常泊车;2、负二层入口处部分区域高度不行,尽管已做阻隔处置,但仍是对车辆的高度有所约束;4、一、二期车位的空置率较高,库存较大,在必定程度上会影响计划购买三期车位业主的积极性;5、在入住率不高和部分业主的传统泊车思维仍未改动的条件条件下,不利于三期库存车位的快速去化。下风1、出入口斜度较大、且转弯处较急,对业主的开车技巧有所应战;金色金色车位现状车位现状50%出售方针三期车位的出售难点1、二期车位空置率高,影响业主购买积极性;2、三期产品结构决议客户集体全体经济实力略逊;3、出售二期车位时已对三期客户进行过了解,消化了少数客户,且三期业主对其时二期出售价格一目了然,增加了再沟通的难度;4、周边竞品车位供给量大,价格均较低;5、周边及项目二期车位租金水平不高,入住率较低。金色金色车位现状车位现状寻觅突破口金色家乡,坐落汉口中心城区老练地段,距江汉路、武广商圈不到1公里。金色家乡二、三期周边的地上时不时会有车子停靠。金色家乡三期的车户比为1:0.29,如此小的份额,在私家车逐步普
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