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博思堂_姑苏东方维罗纳大盘项目营销提案_76p__出售推行计划
方维罗纳2011年度营销提案博思堂地产归纳服务股份有限公司2010年12月28日12011年商场预测年策划概要年推案计划PART.1微观经济形势解读PART.1微观经济形势解读美联储推出6千亿美元定量宽松计划,形成美元价值降低,世界大宗产品价格预期上升,世界通胀预期急剧加大欧洲央行行长特里谢“危机还在恶化先从希腊开端然后爱尔兰现在葡萄牙也受到了巨大压力西班牙也开端到有些不妙西班牙也堕入欧债危机魔掌那么问题非常大了”世界经济层面——美元价值降低,世界通胀预期加强,以我国为首的新式商场堕入高通胀困局;欧洲债款危机延伸,全球复苏放缓危险加大11月份居民消费价格(CPI)同比上涨5.1涨幅比上月扩展了0.8个百分点,环比上涨0.7%,CPI创26个月以来的新高;就在该数据发布的前一天晚间,央行宣告自11月16日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第4次上调存款准备金率;央行12月26日宣告自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期存贷款基准利率别离上调0.25个百分点。这是央行年内第2次加息。国内经济层面——“热钱效应”下通胀压力猛增货币政策趋紧;全球经济的复苏放缓,带来的外部需求下滑,导致经济增加速率放缓。GDP同比增加年四季度2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年一季度2009年二季度2009年三季度2009年四季度2010年一季度2010年二季度2010年三季度经济微观政策预判——微观调控面对许多“两难”问题,“降通胀”与“保增加”对立杰出,加之外部导入型通胀压力,未来1-2年国内通胀压力持续看涨“多难”ABCEDGDP增速放缓中美之间的汇率之战流动性众多地方政府债款危机通胀压力加重股市和楼市资金民间资金世界本钱的流入宽松的货币政策6万亿地方政府债款危机或许引发财务危险,从而引发金融危险和社会安稳CPI接连上涨,日子本钱增加人民币对美圆汇率不断走强GDP接连两个季度下滑姑苏商场走势预判——姑苏进入城市轻轨、高铁年代轻轨、高铁年代,房地产商场将迎来又一次腾跃一次腾跃2000年,我国第一条城市轻轨——上海明珠线注册,当年房价上涨18%;2004年,武汉轻轨一号线一期注册运营,年内沿线最高涨幅25%;2006年,重庆轻轨2号线注册,大渡头房价半年上涨17%;2008年,大连金州轻轨三号线注册,沿线沿线房价较0
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