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4月江苏徐州金洋新奥体地块洋房项目营销战略沟_197p_房地产营销推行策划计划
国·徐州奥体·中心写在前面2010年4月,易居现已开端介入金洋·紫金东郡项目,2013年4月,金洋Q4/Q5地块再一次为易居供给了一次近距离审视房地产营销推行策划计划项意图机缘,3年,相同的是,易居将此次提案仍视作一次可贵的“与高手论道”。3年,不同的是,易居这次为金洋建立更精巧的专业团队(上海、南京团队)3年,让咱们更了解金洋,更了解Q4\Q5地块,咱们对项意图赢销志在必得,逾越紫金东郡,再续光辉!(微观)三级甲等医院,徐州中心医院新城区分院,省要点青年路小学,徐州奥体中心……毗连汉源大路,区域配套形似完全;(微观)市政府行政中心;金融中心;总部基地;大龙湖风景区;五星级酒店……区域规划形似恢宏;初见项目形似完全配套概念是个筐什么都能往里装可是,怎样才能装得完好装得恰如其分?房地产项目策划陈述看似区域优势已无人能敌竞赛优势也具地利如此配套,甚好?信任绿洲、上海建工、维维、香港金洋、我国铁建品牌开发商现已不止两次、重三叠四的把这些“所谓”的配套说烂了无论说微观规划也好,说微观配套也罢,都没有错!可是,这些所谓的规划和配套只是共性点,除了说这些共性之外,本案有必要区隔商场,找出一个中心竞赛点,赋予项目一个标签。美国最具影响力的构思大师乔治·路易斯说:趋势是一种暴政,趋势是一种圈套。至少对我而言,在多数人都往同一方向前行时,反而证明了新的方向才是仅有的方向。与毕加索齐名的绘画大师达利说:反趋势万岁!当他人都在说鬼话的时分,咱们开端说人话。当大多的项目简略粗犷时,咱们挑选触及心灵的表达方式。咱们以为:挑选奥体中心这张前锋主力打向商场是触及商场客户心灵最佳的表达方式。因而仅有意图不负奥体这张主力!刻画奥体全城的稀缺价值!完成真实含义的快战快销!决不迁延!以品牌为主导对立绿洲、中铁、美的是否具有优势?房地产常识以产品特征安身大新城板块是否具有话语权?以纯配套概念推行项目,能不能让顾客心动?以纯寓居概念压服本乡购房者,能不能当地人毫不勉强?以纯运动概念撮合爱动人士,有没有人买单?开篇五问实则杂乱优胜的新城大规划、区域的完善配套、双学区优质教育资源、稀缺的奥体中心,看似个个都是中心卖点。怎么取舍,怎么整合是个难题。金洋集团Q4、Q5地块营销战略提报求证,目录项目价值整理读品关键词:顺大势、读修建、塑情境观城关键词:看规划、挖价值、瞻未来攻心关键词:动之情、晓以理、诱其利谋势关键词:找诉求、寻打破、定其位动形关键词:出其类、拔其萃
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