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成功伟业_北京马驹桥商务项目营销参谋陈述_224页__出售推行策划
012年9月成功伟业马驹桥项目营销参谋陈述1研讨逻辑2项目基本情况及营销方针项目本身条件剖析项目所在区域机会与要挟剖析项目全体定位项目定位面对的关键问题营销环境剖析营销(招商)战略定价主张营销传达计划3本陈述涉及到的名词界说亦庄新城:“一区”——北京经济技术开发区(简称BDA,)“四镇”:亦庄镇、瀛海镇行政辖区、旧宫镇三海子区域及马驹桥镇(马驹桥镇行政辖区以及台湖镇坐落京津第二通道以西的行政辖区)七个片区:核心区、河西区、路东区、亦庄纽带站前综合区、马驹桥寓居组团、物流基地、六环路路南区。其间,中关村金桥科技工业基地坐落亦庄新城内马驹桥镇路东区:概念来源于《亦庄新城规划2005-2020》,如图暗示:以京津塘高速公路为界,路西为“核心区”,路东为“路东区”。由四部分组成:东部沿京津塘高速公路、自北向南布局、享用国家优惠政策的工业区(统辖权在开发区管委会),西北部沿通惠排干渠布局的光机电一体化工业基地(统辖权在通州区),北侧紧邻五环路的三羊寓居区,北京环渤海高端总部基地(亦庄新城规划中的站前区),为通州区所统辖。陈述结构榜首部分全体定位剖析第二部分营销计划4剖析项目定位面对的关键问题为拟定项目营销计划供给价值根据整理项目开发条件及现有开发计划提出项目全体定位本部分作业内容作业方针5本部分作业内容及方针一、项目基本情况及方针二、项目本身条件剖析三、项目所在区域机会与要挟剖析四、关键问题五、项目全体定位目录6一、项目基本情况及方针1、项目基本情况2、方针设定二、项目本身条件剖析三、项目所在区域机会与要挟剖析四、关键问题五、项目全体定位目录7项目坐落北京市通州区马驹桥镇,中关村金桥科技工业基地内,南六环路和京津塘高速公路的交汇处的西南角南六环亦庄线南五环南四环南三环南二环85号线金桥科技工业基地本案项目东临桑德集团,南至漷马路,西侧临规划路桑德集团漷马路本案南六环规划路9项目总占地23232㎡,拟改造后总修建面积约42492平方米,共10栋独栋修建和1栋调集写字楼占地面积:23232平米拟改造后总修建面积约:42492平米修建密度:40%绿地率:6%修建高度:24米户型面积区间:1400~5500平米单层面积:300-1000㎡层高:首层4.05米,规范层3.74米项目经济指标:10一、项目基本情况及方针1、项目基本情况2、方针设定二、项目本身条
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