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中宇·君悦世界战略陈述
宇·君悦世界营销推行及传达战略目录catalog•-项目剖析篇•-方针客群篇•-产品主张篇•-推行体现篇全部从中宇进入杭州的榜首步开端:直面当时的商场应战,寻觅最有用的解决之道!“条条大道通罗马。”但咱们要找的是最直的那一条。应战1:300—400万元总价,怎么让人买单?(what)应战2.咱们的方针客群在哪里?(where)应战3:怎么让项目传达度和品牌美誉度最大化?(How)战略上,咱们理性的考虑……商场产品顾客从中心铁三角寻觅战略点一、项目剖析篇1.1项目剖析•项目区位:地处江干区城东新城,间隔城市中心武林广场不到10km。•地理方位:东至正达路,南至新塘路,西至钱潮路,北至拆迁安顿房。•占地面积:28154平米•容积率:2.9•总修建面积:81647平米•绿化率:30%•修建密度:30%•修建限高:70米•楼面价:12860元/平米德胜快速路石桥路沪杭甬高速公路艮山路秋涛路东站纽带城东新城区域地图本案中宇·君悦世界周边环境现状有利要素:现在周边路途规划较为平坦宽阔,地块周边有大面积的绿化带资源。此外,间隔间隔钱江新城二期较近,能同享双城资源配套。不利要素:地块区域亟待改进,彭埠现在周边安顿房、农转居房密布,外来务工人员较多,出现显着的城乡结合部风格。周边土地没有开建的居多,日后工地的噪音、尘埃等,会使寓居气氛遭到必定程度的影响。地块西面拆迁安顿房新塘路项目周边配套情况根本配套:夏衍小学(彭埠镇榜首小学新校区),9月即可投入使用,与项目地块仅一路之隔。此外银行、彭埠镇归纳服务中心、酒店等零散的配套。市政配套:项目紧邻东站归纳体,紧邻商业片区,未来将享钱江新城二期和城东新城双城配套。宗地药店夏衍小学项目交通现状路途现状:区域主干道:正达路、新塘路、钱潮路、环站南路等。通往市区交通:艮山西路,德胜路,沪杭高速、地铁一号线(建设中)等公共交通:309路,328,339,100,205路等整体来看,项目具有老练的交通网络,立体现代的交通网络遍及周边,坐落巨大的交通归纳体中心,交通是其与生俱来的优势。立体交通纽带聚合点:距武林广场4公里,十几分钟车程;邻地铁1、4号线汇和站—彭埠站;紧邻双铁归纳体;临德胜快速路、沪杭高速出口集合处;距火车东站纽带东广场仅约700米;W下风未来片区的出让土地将团体开工,有利于构成板块群聚效应;未来周边根本为寓居
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