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世联西安恒天城营销战略总纲
天城2012年营销战略总纲谨呈:陕西恒天置业开展有限公司逐个项目方针二二本体剖析三三战略方向四四本体时机五五全体定位六六营销战略七七履行组织陈述结构出售方针——2012年全年出售约16万㎡,出售金额约12亿价格方针:——2012年全年完成均价7500元/平方品牌方针:——建立开发商品牌形象项目方针以稳健的开发战略完成赢利的最大化,一起将项目打造成为西安的明星项目,建立商场口碑11最优赢利,确保接连顺畅开发和快速安稳回款最优赢利,确保接连顺畅开发和快速安稳回款22以高品质产品,建立开发商口碑,打造城西标以高品质产品,建立开发商口碑,打造城西标杆杆世联解读:Ⅰ价格低开高走,顺畅入市Ⅱ全体出售速度逾越商场渠道,根据开发次序快速推售Ⅲ充沛发掘物业价值,终究完成溢价方针了解窘境:全体区域房地产商场疲软,开展较慢,客户感知度低Ⅰ如安在短时刻内炒热商场,引发商场高度重视?Ⅰ如安在短时刻内炒热商场,引发商场高度重视?Ⅲ怎么进步区域客户对产品的心思价位?Ⅲ怎么进步区域客户对产品的心思价位?Ⅱ怎样确保足够的来电来访量,完成短期内大规模蓄客、快销?Ⅱ怎样确保足够的来电来访量,完成短期内大规模蓄客、快销?方针下的问题逐个项目方针二二本体剖析三三战略方向四四本体时机五五全体定位六六营销战略七七履行组织本项目坐落老城区西北方,城西中心区域大庆路本案环城西路老城区区域界定城西高新城北浐灞城东曲江城南恒天城坐落城西区域,归于开展较晚的老城区,区域内根底配套老练,房地产在售项目较少浐灞浐灞曲江曲江城南城南城东城东城西高新高新浐灞:以浐灞绿色生态资源以及世园会对该区域价值的推进为依托,产品以舒适大户型为主,交叉洋房和别墅,价格为5800-8000元/㎡城东:以浐灞绿色生态资源以及世园会对该区域价值的推进为依托,产品以舒适大户型为主,交叉洋房和别墅,价格为5800-8000元/㎡曲江:低密度高端居住区,产品以洋房和别墅为主,以曲江周边大雁塔、曲江池等市政大配套为卖点,价格为元/㎡经开:“新北城,大未来”,卖点是城北未来的市政规划,以两房和三房高层产品为主,价格根据周边资源的不同不同较大,为5800-8000元/㎡城南:配套设备完善,主卖地段和教育资源,产品以高密度高层住所为主,主要为城南周边客户,价格为元/㎡城西:老城区,根底配套老练,在售项目相对较少,主要为地缘性客户,以经济两房和三房为主,价格为57
世联西安恒天城营销战略总纲

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xiaoke20002014-07-31 17:38:24 说:很好的纲要,让我这个菜鸟收获颇丰。十分的感谢!
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williams_092013-10-14 20:20:45 说:这也是一篇观感不错的文件,我收获颇丰,只是个人见解
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