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沈阳国王湖别墅项目广告推行提案_132p_营销策划方案
王盛筵/塔尖营销国王湖2013广告推行提案写在前面的话2013方针全年回款1.5个亿实现方针意味着:8000万优势产品【四合城堡】与7000万【其他产品】齐头并进面临应战,咱们向商场竞品找时机?仍是向潜在客户的深层需求找时机?卸职的马云:明日,日子将是我的作业!社交界论题:海天盛筵,你去了吗?写在前面的话评脉评脉··商场商场解读解读··项目项目剖析剖析··定位定位洞悉洞悉··战略战略重塑重塑··形象形象履行履行··推行推行评脉评脉··商场商场沈阳别墅商场概略——宏观方针近期需重视两方面方针:一、新“国五条”公布后,沈阳出台的履行细则中关于限购、限贷部分,将会对项目有必定影响。二、2012年2月国土资源部9年来第5次发布“禁墅令”别墅开发的土地不再获批阅,虽然相关部分屡次发布,当地履行却存在误差。综上,两方面方针代表的是国家的情绪,跟着对土地商场和房地产商场的调控,别墅的稀缺性和一、二线城市的大范围限购将成为趋势,在这样的布景下项目时机趋向利好。沈阳别墅商场概略——局势剖析一、高端不动产成为杰出的资金出口  钱,毛了!黄金,跌了!什么能让你的资金不再大幅度缩水呢?答案当属不动产!别墅大多处于限购区域之外,且单体价值大,作为高端不动产,是天然的优异出资目标。二、产品丰厚,供给充分,商场升温  现在沈阳别墅商场的产品非常丰厚。从空间结构上看,独栋、联排、叠拼等形成了不同的层次,相互弥补。从区域散布上看,首要分为城市别墅和风景区的资源型别墅。在供给量上,截止至2012年底,沈阳具有可售别墅6304套,与近三年同期相比存量最大。  从消费层面看,进入2012年下半年后,别墅商场在转暖,真实的需求酝酿开释,人们对别墅,尤其是独栋别墅价值的认可,正在提高。  三、日益稀缺,或将“全国无墅”  国土资源部9年来第5次发布“禁墅令”,使得别墅这种稀缺性产品,再一次成为出资者重视的焦点。专家猜测,未来几年,跟着堆集的别墅土地和产品耗费,别墅类住所将愈加稀缺,全国无墅,有价无市。沈阳别墅商场概略——板块散布资源型别墅区,天然和人文环境极佳,区域开展迅速,高端产品集合,代表项目:国王湖、万科惠斯勒小镇、保利十二橡树庄园、创始琥珀湾、绿洲国宾府资源型别墅区,天然景观较好,周边配套逐步完善,代表项目:新湖仙林金谷、碧桂园、三盛颐景园、越秀岄湖郡、龙湖香醍散步经济型别墅区,依托桃仙机场、沈本大路
沈阳国王湖别墅项目广告推行提案_132p_营销策划方案

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