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金地集团_浙江金华湖海塘崇高居住区项目营销战略提报_95p_出售推行计划
地集团金华湖海塘项目(暂名金地格林春晓)营销战略提报目录CONTENT榜首部分:商场剖析第二部分:项目剖析第三部分:客户定位第四部分:概念演绎第五部分:营销战略第六部分:推售战略商场剖析PART.1全体商场环境竞赛商场剖析全体商场剖析宏观方针布景——方针回忆楼市重要事情回忆日期重要事情2013.0301新“国五条”,国务院办公厅《关于持续做好房地产商场调控作业的告诉》国办发〔2013〕17号2011.0126新“国八条”,国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产商场调控作业有关问题的告诉》国办发〔2011〕1号2010.0417新“国十条”,《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告诉》国发[2010]10号2010.0107“国十一条”,《国务院办公厅关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》国办发〔2010〕4号新“国五条”细则出台摆开2013年新一轮房产调控前奏严厉履行产品住所限购办法二套房贷收紧限购区域应掩盖城市悉数行政区域;限购住所类型应包含一切新房和二手房;购房资历检查环节应前移至签定购房合同(认购)前;对具有1套及以上住所的非当地户籍居民家庭、无法接连供给必定年限当地交税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建产品住所价格控制方针和方针要求,进一步进步第二套住所借款的首付款份额和借款利率。税务、住所城乡建造部分要密切配合,对出售自有住所按规则应征收的个人所得税,经过税收征管、房子挂号等前史信息能核实房子原值的,应依法严厉按转让所得的20%计征。2013年住所用地供给总量应不低于曩昔5年平均实践供给量。住所供需矛盾杰出、房价上涨压力较大的部分抢手城市和区域中心城市,以及前两年住所用地供给计划完成率偏低的城市,要进一步增加年度住所用地供给总量,进步其占年度土地供给计划的份额。全面落实2013年乡镇保证性安居工程根本建成470万套、新开工630万套的使命。各地区要抓住把建造使命落实到项目和地块,保证资金赶快到位,尽早开工建造。2013年起,各地区要进步产品房预售门槛,从工程出资和形象进展、交给时限等方面强化产品房预售答应办理,引导房地产开发企业理性定价,稳步推动产品房预售制度改革。持续严厉履行产品房出售明码标价、一房一价规则,严厉依照申报价格对外出售。对存在搁置
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