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华夏_海南海航世界广场项目全程营销战略及出售履行战略_138页_营销推行计划
航世界广场项目全程营销战略及出售履行战略思想导图项目本体剖析开发商方针剖析商场扫描区域界定发现问题事例研讨怎么解决问题竞争对手剖析卖点整理形象定位客户定位B座营销战略全体营销战略出售服务战略战略营销费用预算项目本体剖析商场扫描开发商方针剖析区域界定总占地面积(㎡)25166.81地下修建面积(㎡)76447地上修建面积(㎡)202398地下车位(位)1179A栋写字楼(㎡)不决A栋酒店式公寓(㎡)约93000B栋服务式公寓(㎡)15000C栋写字楼(㎡)不决商业(㎡)不决总修建面积278845容积率24%绿化率7.7项目技能经济指标项目区位条件:集自然资源、市政资源、金融中心、文明资源等于一体的复合型资源项目区位描绘:处于城市最富贵中心地带金融商贸区的中心位臵财富聚集地、写字楼聚集地海口未来CBD区域项目本体剖析商场扫描开发商方针剖析区域界定本案本案项目交通条件:紧邻滨海大路、金贸中路及世贸东路富贵大街,交通便当,畅通无阻本案美兰机场火车站本案本案美兰机场火车站项目本体剖析商场扫描开发商方针剖析区域界定项目资源点评总结:集自然资源、市政资源、金融中心、文明资源等于一体的复合型资源项目本体剖析商场扫描开发商方针剖析区域界定区域认知杰出,坐落城市重要经济带上和中心经济圈内,有开展商务及商业的潜质,但现在商务商业气氛不浓;交通条件极好,紧邻海口滨海大路,灵通性和可进入性高,和海口城市首要交通枢纽无缝对接;项目的规划层次与其先天的优势资源构成“聚变”,给本项目供给强势支撑,为其赢得海南“榜首”奠定了坚实的根底。重要定论1:本项目占有城市最优区位,具有复合的物业类型开发商方针项目本体剖析商场扫描开发商方针剖析区域界定123人物方针紧迫方针全体方针快速回现、获取赢利、树立海口标杆物业形象A座承当项目全体的高端形象表现与价值提高B座跟随海南商场产品打造,下降危险,快速回现C座依靠A座,打造面向中小型企业的中高端写字楼打造海口最高端商业B座2011年悉数售罄,回款总额约2.7亿元外部流动性过剩、通货膨胀预期上升,进一步推高了财物价格、促进房价越调越高流动性过剩通货膨胀可持有财物价格上涨09楼市反弹新国十条9.29新政限购令微观布景职业布景4万亿救市CPI继续升高黄金、白银、大蒜、绿豆。•严厉问责、约谈•最低首付三成•调整税收优惠•应该限购套数•树立查核问责机制•首套可
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